Что делать, если купленную жилплощадь суд требует вернуть бывшим владельцам?

	Код для вставки в блог | Посмотреть результат Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert или скопируйте готовый код: <div style="border: 1px solid #DDD2B7; padding: 10px; background-color: #FCFBF8;"><table width="100%"><tr><td style="vertical-align: top; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #D7D7D7; font-size: 20px; color: black;"> <a href="http://www.1tv.ru"><img src="http://img2.1tv.ru/images/one/print_logo.jpg" style="vertical-align: middle; margin-right: 5px;" alt="" /></a> Раздел: Новости</td></tr><tr><td style="vertical-align: top; padding-top: 5px;"><div style="float: left; width: 100px; height: 75px; margin: 5px 10px 0px 0px; border: 1px solid #E3E6EA; padding: 3px;"><a href="http://www.1tv.ru/news/economic/161028"><img src="http://img1.1tv.ru/imgsize100x75/PR20100913154828.JPG" style="display: block;" alt="" /></a></div><div style="margin-left: 118px;"><h3 style="font-size: 16px; color: #4e4e4e; font-weight: normal; padding-bottom: 3px; font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.1tv.ru/news/economic/161028">Что делать, если купленную жилплощадь суд требует вернуть бывшим владельцам?</a></h3><div style="font-size: 11px; color: #666666; padding-bottom: 3px;">13.09.2010</div><p id="insert_blogs_aded02" style="padding: 0px;">Решать квартирный вопрос приходится и тем, кто уже приобрёл жильё на собственные средства, однако столкнулся с новыми неожиданными проблемами.... <a style="color: #065FD1;" href="http://www.1tv.ru/news/economic/161028">Подробнее »</a></p></div></td></tr></table></div> Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте. Раздел: Новости Что делать, если купленную жилплощадь суд требует вернуть бывшим владельцам? 13.09.2010 Решать квартирный вопрос приходится и тем, кто уже приобрёл жильё на собственные средства, однако столкнулся с новыми неожиданными проблемами.... Подробнее »

Решать квартирный вопрос приходится и тем, кто уже приобрёл жильё на собственные средства, однако столкнулся с новыми неожиданными проблемами. "Нехорошая квартира". Что делать, если купленную жилплощадь суд требует вернуть бывшим владельцам? И как застраховаться от подобных потерь? Об этом "Народная экономика", но сначала коротко новости.

Права погорельцев на новые дома будут регистрировать в ускоренном порядке. Такое указание дано сегодня территориальным отделениям Росреестра в соответствии с поручением главы правительства. Первые заявки ждут через 2-3 недели. По закону на регистрацию отводится до месяца, но у ведомства уже есть августовский опыт форс-мажорной работы. Документы о праве собственности на уничтоженную огнем недвижимость в ряде регионов выдавали в течение часа.

Заниженный возраст, завышенная оценка знаний иностранных языков, придуманные ступени карьеры. Судя по последним опросам, большинство соискателей так или иначе обманывает работодателей. И чем ближе к центру страны, тем больше в резюме неправды. Самые честные кандидаты живут, как выяснилось, во Владивостоке и Новосибирске. А в Петербурге и Москве, в лучшем случае, лишь каждый пятый оценивает свои возможности объективно.

Доллар, по итогам сегодняшним торгов, потерял больше 20 копеек. 30.68 - курс на завтра. Евро - 39.32.

Не до покупки жилья было многим в августе - спастись бы от жары. Так эксперты комментируют резко снизившееся число сделок, а до середины лета, по крайней мере, столичный рынок недвижимости набирал обороты. И вот уже в конце сентября - начале октября риелторы обещают повышенную активность покупателей. Рост цен прогнозируют на уровне 1-2% в месяц.

Покупка квартиры, конечно, огромное событие. Но не всегда со знаком плюс. Бывает, что новые хозяева, не успевая обжиться, вынуждены съезжать, если прежние в суде оспорят чистоту сделки.

Квартира клиента юриста Марии Комковой - под арестом. Последняя сделка по купле-продаже этого жилья была, что называется "чистой". Но предыдущую суд признал незаконной.

Мария Комкова, юрист: "Появилось исковое заявление от гражданки, которая была владелицей квартиры ещё до того покупателя, у которого моя клиентка покупала квартиру. Тот факт, что она недееспособна, был признан спустя два года после того, как была совершена первоначальная сделка".

Компенсацию за потерянное жильё в таких случаях надо требовать у своего продавца. Суд наверняка обяжет его вернуть деньги за квартиру. Поэтому юристы предупреждают: в договоре должна быть указана реальная стоимость недвижимости, а не заниженная, как выгодно продавцу, которому предстоит платить с этой суммы подоходный налог. Что касается риелтора, предложившего и оформившего покупку "нехорошей квартиры", с него в суде можно требовать компенсации стоимости оказанных услуги плюс возмещение некоторых издержек.

Мария Свиридова, юрист общества защиты прав потребителей: "Это внесение потребителем улучшений в жилплощадь, расходы на переезд, перевоз багажа. Все расходы придется подтверждать чеками - кассовыми, товарными".

Самому покупателю перед сделкой эксперты советуют изучить выписку из домовой книги, как минимум, за последние лет 5".

Татьяна Петрова, юрист: "Если квартира продаётся на протяжении 2-3 лет 5-6 раз - стоит уже насторожиться".

Риск лишиться права собственности - предмет титульного страхования. Если есть полис - возместят рыночную стоимость недвижимости. Услуга, правда, не из дешевых. Цена зависит, в частности, от количества бывших собственников. Годовая страховка квартиры с богатой историей может обойтись в 3% от стоимости жилья. И полис лучше купить до приобретения недвижимости - большинство компаний соглашаются на такие условия. Это - гарантия: страховщик одобряет, как заключается сделка. В том числе - выбор риелтора. А значит, не откажется от выплат, если потом обнаружатся ошибки.

Виталий Ус, представитель страховой компании: "Суд может расценить наличие риелтора как обстоятельство, которое позволяло клиенту собрать все документы, оценить все обстоятельства сделки. Есть риск признания клиента недобросовестным покупателем".

Иногда защита права собственности требуется и спустя годы после приобретения недвижимости.

Дмитрий Иванников, представитель страховой компании: "Такая ситуация, когда в ходе приватизации были нарушены права несовершеннолетних лиц, и эти лица по достижению совершеннолетия подают иск в суд".

Если есть полис - обращаться за помощью нужно сразу, как пришло извещение об иске, оспаривающем право собственности. В таком случае страховая компания будет защищать в суде интересы своего клиента.

Сладости с витрины лучше поедать глазами, а заказывать десерт по меню. Иначе высок риск переплатить, по крайней мере, в США. Торты и пирожные с витрины могут там стоить на треть больше не публичных аналогов, а все из-за слабости любителей сладкого. Они, по оценкам маркетологов, просто не могут пройти мимо увиденного, и цена уже не имеет значения. А когда по ресторану торты везут на тележке - продажи растут вдвое.

Наталья Семенихина

Дирекция информационных программ
Ведущий
Всего сюжетов: 493

Алла Симикова

Дирекция информационных программ
Корреспондент
Всего сюжетов: 40