Доброе утро

Женщина давно мечтала купить собственное жилье. Наконец ей подвернулась недорогая однушка. Хозяйка срочно продавала квартиру своего покойного отца, которую она должна была унаследовать по завещанию через каких-то два месяца. Жилплощадь продавалась по цене ниже рынка, но было одно условие: покупатель сразу вносит задаток — половину стоимости. Боясь упустить выгодный вариант, покупательница заплатила миллион рублей и только после этого получила полный пакет документов для изучения. Вскоре женщине пришлось обратиться за юридической помощью.

Татьяна Саломатова, адвокат: Оказалось, что отец женщины на момент своей смерти состоял в браке с ее матерью. А значит, несмотря на завещание, мать, которая в тот момент уже была пенсионеркой, имела право на обязательную долю в наследстве. В такой ситуации необходимо подстраховаться: взять у матери продавца расписку об отказе от своих прав на наследство.

Однако предоставить такой документ хозяйка квартиры отказалась. Мол, с матерью она давно не общается и где ее искать, не знает. Тогда покупатель потребовала вернуть задаток. Но хозяйка обвинила ее в срыве сделки и объявила, что по закону задаток она оставляет себе.

Татьяна Саломатова, адвокат: Через адресный стол адвокат нашел мать продавца. Пенсионерка рассказала, что дочь ее не навещает, не помогает, а она очень больна, поэтому обязательно будет претендовать на долю в наследстве.

Адвокат сообщил хозяйке квартиры, что ее мать готова явиться в суд и подтвердить свои намерения. Женщина подумала и приняла единственное правильное решение: вернуть покупателю задаток в полном объеме.