Доброе утро

Претендовать на возврат денег с покупки квартиры может каждый. Главное иметь «белую» зарплату, которая облагается налогом 13%, и быть собственником жилья. Неважно, сколько стоит квартира, максимальная сумма с которой государство возвращает деньги — два миллиона, из них вы получите 260 тысяч рублей. Сразу всю сумму или частями зависит от уровня вашей зарплаты.

«Например, если вы за весь год получаете миллион, то за весь год у вас удержали 130 тысяч, вы будете получать вычет два года. Если 500 тысяч за год, соответственно четыре года», — подсчитала эксперт по налогам Диана Маклозян. Возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Если у вас ипотека, можно рассчитывать еще максимум на 390 тысяч рублей. Их возвращают из процентов по кредиту. Можно вернуть еще больше. При условии, что супруги, оформляя собственность, разделили ее на двух владельцев. Тогда каждый может рассчитывать на 260 тысяч налогового вычета. Итого на семью получается 520 тысяч рублей.

Чтобы оформить налоговый вычет придется собрать толстую стопку документов. Договор купли-продажи, акт приема передачи, копии паспорта, справка 2 НДФЛ. Также необходимо приложить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Правда, самостоятельно разобраться в ее заполнении удалось единицам. На пяти листах множество граф и пунктов. Лучше всего обратиться к специалисту. Цена вопроса — от 500 рублей.

Вместе с декларацией вы подаете заявление на возврат налога. Тут же указываете информацию о счете, на который вернутся деньги. Если жилье ипотечное, прилагаете кредитный договор и справку о выплаченных процентах за год, которую выдают в банке.

Все документы надо подавать в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации или можно отправить по почте. «Если отправляете почтой, необходимо все правильно оформить. Это должна быть опись вложения и уведомление, — отметила Диана Маклозян. — Обязательно нужно сохранить необходимую квитанцию и опись, чтобы вы могли доказать факт, что в определенное время вы ее подали».

Налоговая проверяет документы три месяца. Если все заполнено верно и претензий нет, деньги приходят на счет в течение 30 дней. Имущественный вычет можно получить и на работе. Здесь все проще. Необходимы примерно такие же документы. Но не нужно заполнять налоговую декларацию и получать справки о доходах. Такие обращения налоговая рассматривает гораздо быстрее. В течение 30 дней приходит Уведомление, подтверждающее право на вычет. После этого пишете заявление в бухгалтерию, и у вас из зарплаты прекращают удерживать 13% налога. До 2014 года налоговый вычет можно было вернуть один раз в жизни с одной покупки. Теперь его можно получать до тех пор, пока сумма покупок не достигнет двух миллионов рублей.