Доброе утро

В 2017 году ставки по ипотеке продолжат снижаться, несмотря на отмену господдержки. Все зависит от ключевой ставки Центробанка. «Если она будет еще снижена, то ставки на уровне базовых продуктов могут быть и ниже 10%», — отметила директор ипотечного центра Татьяна Гусева.

Уже сейчас число участников долевого строительства, воспользовавшихся ипотекой, составляет 50%. А если она и дальше будет дешеветь, то прогнозируют, что каждые две из трех квартир в новостройках будут куплены по ипотеке.

Еще одна хорошая новость. С 1 января риск участия в строительстве для дольщиков снизится. По одной из поправок к закону, теперь минимальный размер уставного капитала компании застройщика зависит от площади возводимых объектов. «С уставным капиталом в 10 000 рублей теперь застройщик существовать не сможет, — пояснила генеральный директор Наталья Шаталина. — Вновь возникший однодневный застройщик просто не сможет соответствовать требованиям 214 закона».

А с июля 2017 года вступит в силу еще одна поправка. Деньги дольщиков до конца строительства будут замораживать на эскроу-счетах. Другими словами, промотать миллионы и уплыть застройщик теперь не сможет. Строить жилье будет на свой капитал, а заплаченные вами получит только после выдачи ключей. Если верить прогнозам, это уведет с рынка около 15% застройщиков. Но если посчитать объемы строительства, то потери не большие — всего 5%. Но каким бы ни был закон, покупка строящегося жилья — это всегда риск.

Что касается цен на жилье, то здесь особых перемен не ожидают. Как и в прошлом году колебания от 2,5 до 5%. Причем как в первичном, так и во вторичном секторе. Интерес к нему, кстати, вырос в конце прошлого года. К тому же цены здесь упали почти на 15%. Будут ли они падать дальше? Вряд ли. Скорее всего, сохранятся на том же уровне или чуть подрастут.