Доброе утро

Оспорить кадастровую стоимость квартиры в этом году планируют около 10% собственников жилья в московской области. Из-за ошибки оценщиков кадастровая стоимость некоторых квартир превысила рыночную в три раза.

«При перегрузке баз данных была такая проблема, как лишний ноль, — рассказал руководитель Московского областного БТИ Владислав Мурашев. — Это коснулось сотни тысяч объектов недвижимости. Ошибку исправляли в течение полутора лет. И сейчас такое тоже может возникнуть».

Еще одна ошибка, с которой может столкнуться любой налогоплательщик, получив уведомление, — не правильно указанные площадь или количество комнат в квартире. Каждая такая ошибка приведет к увеличению налога, который с этого года напрямую зависит от кадастровой стоимости жилья.

Рассчитать новый налог можно, не дожидаясь квитанции. Сначала следует узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, а затем ввести его в специальную форму на сайте Федеральной налоговой службы.

В этом году новые уведомления получат жители лишь 28 регионов, включая Москву и Санкт-Петербург. А с 2020 года налог на недвижимость с кадастровой стоимости начнут платить все регион.

Если вы при расчете налога нашли ошибку в кадастровой оценке, и вам есть что оспорить, действуйте. «Необходимо обратиться в специальную комиссию при Росреестре подать заявлении о пересмотре стоимости», — посоветовал юрист Павел Ивченков.

К заявлению приложите отчет об оценки недвижимости с оценкой рыночной стоимости квартиры. В среднем отчет обойдется в 7 000 рублей. Если комиссия не удовлетворит запрос, можно обратиться в суд. Юристы советуют делать это коллективно. В одиночку накладно. Главное не затягивать. Особенно если кадастровая стоимость сильно завышена, ведь пересчитать уже начисленный имущественный налог вряд ли получится.