Чтобы дом не рухнул… Доброе утро. Фрагмент выпуска от 19.01.2017
В сентябре 2014 года в Чебоксарах на одном из домов появились трещины. Всех жильцов срочно эвакуировали. Дом признали аварийным. Позже выяснилось, жильцы общежития переделали умывальные комнаты в душевые. Качественной гидроизоляции там не было, стены стали промокать, плиты перекрытия деформировались. В итоге дом пришлось снести. Сейчас на его месте строят новый, в который потом переселят жителей снесенной пятиэтажки. Ситуация в Чебоксарах уникальная.
За незаконную перепланировку штрафуют. Суммы — до 300 тысяч рублей. Плюс хозяин должен восстановить все, как было. В противном случае квартиру выставят на публичные торги. «Собственнику будет возвращена сумма от реализации его квартиры, за вычетом расходов на приведение его квартиры в первоначальное состояние», — объяснил специалист Мосжилинспекции Андрей Кусакин.
Не хотите лишиться жилья? Согласовывайте ремонт с Госжилинспекцией. Перепланировка должна быть безопасной и не создавать проблем соседям. Например, часто жильцы расширяют жилплощадь за счет балкона. Многие дизайнеры предлагают готовые проекты по такой перепланировке. И мало кто знает, что это незаконно. Дело в том, что в проекте дома все рассчитано: сколько тепла необходимо на квадратный метр, какую нагрузку выдержит балконная плита. Проще говоря, если вы снесете стену и поставите батарею к окну — в квартире станет холоднее, так площадь отапливаемого помещения будет уже больше. Поставите вместо одной батареи три — увеличите нагрузку.
С кухней и санузлом — тоже целая история. «Запрещено расширять за счет жилой комнаты, — заявил Андрей Кусакин. — Поскольку в этом случае нижерасположенные помещения становятся непригодными для проживания». В спальне нет необходимой системы вентиляции для труб с водой. И если вы, расширяя ванную, протянете туда эти трубы, потолки и стены в квартире соседей снизу со временем отсыреют и покроются плесенью.
Но опаснее всего — ломать несущие стены. Уберете одну — может рухнуть весь подъезд. Такой случай уже был прошлой весной в Междуреченске. Каждая квартира — это не просто коробка. На нее есть техническая документация, там отмечено, где какие стены, где установлены раковины, где плита. И на любые изменения в этом плане жильцы обязаны получить разрешение от Госжилинспекции. Напомним, за самовольную перепланировку собственник рискует заплатить штраф, а может даже и лишиться жилья.