Дома вне закона. Доброе утро. Фрагмент выпуска от 18.04.2017
Подмосковье. Город Железнодорожный. Дом многодетной мамы Алены Луниной хотят снести, как самострой. В 2013 женщина купила 30-метровую студию за 1,5 миллиона рублей. По переуступке. В доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Позже узнала, что он вообще построен незаконно. Застройщик получил разрешение на строительство частного дома, а построил многоквартирный. На руках у пострадавших только две бумаги - «Договор о пользовании жильем» и «Об инвестировании жилого дома», то есть люди просто спонсоры строительства. Никаких прав на квартиры у них нет. Выход один - пытаться через суд вернуть свои деньги. Только вот застройщик – банкрот...
По закону, самострой должны снести. Но иногда городские власти идут навстречу обманутым покупателям. «Если на территории муниципального района на протяжение нескольких лет ведется строительство, приезжают КАМАЗы, что-то происходит, ведется продажа, где чиновники, где контролирующие, надзорные органы? Если чиновники прошляпили строительство незаконного объекта, то нужно подключаться к проблеме», - считает Дмитрий Чариков, руководитель департамента по строительству Комитета при СФ РФ.
Решение по дому в Железнодорожном администрация менять не планирует. Говорит, построен он с грубыми нарушениями, то есть аварийный. А то, что раньше не заметили, так проконтролировать что делает собственник на своей территории, сложно.
В дома, которые точно так же были построены без разрешения, заселились и жители одного из районов Санкт-Петербурга. Еще в 2007 году. А спустя восемь лет вдруг получили решение о сносе. Обращения, пикеты, заключения экспертов – в итоге администрация разрешила оставить один дом. Но при условии, что застройщик сделает проект и получит все разрешения.
В Тюмени обманутые жители десять лет просили оставить дом. По проекту должно было быть три подъезда, по факту построено четыре. Выход нашли после обращения в прокуратуру. Сносить не будут, а застройщика обяжут узаконить многоэтажку.
У застройщика должно быть разрешение на строительство многоквартирного дома и права на землю. Подписывать нужно договор о долевом участии и сообщать в надзорные органы, если что-то на площадке пошло не так.
