Квартирный вопрос: учитесь договариваться. Доброе утро. Фрагмент выпуска от 18.01.2017
Металлическая дверь делит квартиру семьи Деминых пополам. По одну сторону преграды — владения отца семейства, по другую — супруги и детей. Даже полки в холодильнике и те поделили. Под одной крышей супруги живут почти 30 лет. Четыре года назад развелись. Разъезжаться не стали. Но отец семейства снова женился и решил выписать из квартиры бывшую семью: подал иск о снятии с регистрационного учета своих домочадцев — бывшей жены, двоих детей и внука.
В таких исках, как правило, аргумент один — якобы развелись, жена с детьми тут больше не живут. Татьяне с помощью адвоката удалось доказать обратное. Суд заявление отклонил. Теперь родственники думают, как поделить жилплощадь. Иван и Татьяна продать квартиру не могут, она муниципальная.
Но даже приватизированное жилье разделить не так просто. Во-первых, доля не имеет четких границ. Во-вторых, при продаже доли владелец теряет часть стоимости этих квадратных метров. Например, квартира стоит три миллиона. Человек имеет право на одну вторую, то есть полтора миллиона. «Эту сумму они получают в том случае, если продадут этот объект недвижимости, — пояснила эксперт по недвижимости Вера Семенова. — Если он продает долю, то ее стоимость будет ниже на 30%, поэтому размер этой доли будет миллион»
Вариантов выхода из положения три. Первый: одна из сторон выкупает долю, а вторая забирает деньги и съезжает с квартиры. Можно продать квартиру целиком, а потом поделить вырученные средства. Третий вариант: одна сторона покупает жилплощадь и отдает ее взамен доли в квартире. Договориться, как правило, мешают эмоции. Чтобы помочь справиться с обидой и злостью нашим героям Ивану и Татьяне, мы пригласили психолога. Начинается все со взаимных обвинений. В ходе разговора выясняется, что цель у них общая — разъехаться. Спустя 40 минут на листке появляются варианты и даже план действий.
Сесть за стол переговоров и подключить к беседе незаинтересованного человека — очень действенный способ, говорят психологи. Вместе найти выход из положения легче. И не придется тратить нервы и деньги на адвокатов.
