Доброе утро

За обман дольщиков хотят ввести уголовную ответственность. Требования к застройщикам, страховщикам и банкам также планируют ужесточить. Максим Васляев покупал квартиру по договору долевого участия по 214-му федеральному закону. Сейчас стройку остановили. А микрорайон в городе Домодедово Московской области прозвали микрорайоном-призраком. Сюда должны были заселиться больше семи тысяч семей. Что же делать? Подавать в суд, чтобы застройщика признали банкротом, и требовать возврата денег. С этого года с обманутыми дольщиками начали рассчитываться в первую очередь.

Никита Стасишин, директор Департамента жилищной политики Минстроя РФ: «Заработал параграф 7 Закона о банкротстве. Если застройщик признаётся банкротом, то люди, которые вложили денежные средства в стройку, получают денежные средства в первую очередь».

Но этот вариант не любят сами дольщики. Ведь деньги обесцениваются. Если стройка остановлена, то можно через суд сменить застройщика. Для этого нужно собрать письменное согласие всех собственников долевого строительства. В последнее время обманутые дольщики стали проявлять инициативу и сами разбираться с застройщиками законными способами. Тем не менее, по исследованиям Совета ассоциации риелторов, сейчас затишье на четверти строительных площадок страны.

Наталья Соломонова, член совета Московской ассоциации риелторов: «Если рассматривать статистику по строительно-монтажным работам, то они сейчас ведутся только на 75% строек. 25% строительно-подрядных организаций закончили работу — заявили либо о банкротстве, либо о ликвидации».

В Министерстве строительства считают, стройки встали и потому, что сами покупатели перестали вкладывать деньги в долевое строительство. Ипотека упала на 40%. Но именно такую ситуацию на рынке недвижимости риелторы называют благоприятной… для покупки долевого жилья. Риелторы говорят, что рынок недвижимости стабилизировался. Это подтверждают и в Министерстве строительства. Стройки постепенно размораживаются. Дома сдают не в сроки, но сдают.