Ремонтировать нельзя сносить?
Три года назад утвердили программу капремонта за счет собственников, однако больше 85% жилья по-прежнему нуждается в ремонте. Основная проблема — данные о ветхом и аварийном жилье в большинстве регионов не обновлялись 15 лет. В результате в программу капремонта попали аварийные дома. Отремонтировать их невозможно. В этом случае единственный выход — обращаться в междеведомственную комиссию. По той же причине одними из последних в очереди на капремонт оказались дома, которые нужно срочно ремонтировать. Например, ремонт дома в Оренбурге запланирован на 2040 год. Это притом, что все стены в трещинах. Впрочем, в этом случае решить проблему могут сами жильцы.
Тарген Бахытов, генеральный директор Фонда модернизации ЖКХ: Это условная очередность ремонта. Поэтому собственникам никто не мешает принять решение и отремонтировать дом раньше.
Чтобы перенести сроки ремонта необходимо составить вместе с управляющей компанией смету, акт дефектов и с протоколом общего собрания отправить в администрацию. Еще одна проблема — плохой ремонт. Именно с ней столкнулись жильцы дома в Калининграде. Подрядчики сильно затянули со сроками. В итоге работы заканчивали наспех. По вопросам качества и недоделок стоит обращаться в Фонд капитального ремонта, который отвечает за гарантию в течение пяти лет. Недоделки должны либо исправить, либо возместить ущерб. Правда есть один нюанс. Зачастую объемы работ оказываются больше и выделенных денег просто не хватает.
Впрочем, в том, что не хватает денег, нередко виноваты и сами жильцы. Жилищный сбор платят далеко не все. Так, например, в Новосибирске собираемость взносов на капремонт составляет чуть больше 70%. Это означает, что каждый четвертый житель города игнорирует оплату. Государство пытается помочь добросовестным плательщикам. Так, например, в конце прошлого года появилась еще одна категория льготников — в нее попали одинокие старики. Теперь те, кому за 70 лет, платят 50%, за 80 вообще ничего не платят. Малоимущие и инвалиды также продолжают получать субсидии на весь счет в платежке, в том числе и на капремонт.
