Как узаконить перепланировку
Если вы задумали несложное переустройство, например, объединить санузел с ванной, установить душевую кабину или поставить гипсокартонную перегородку, нарисуйте в техпаспорте эскиз перепланировки и отдайте на согласование в жилинспекцию. После получения разрешения, начинайте ремонт.
Большую стройку согласовать сложнее. Учтите, некоторые виды работ и запрещены законом. Это демонтаж несущих стен, вынос отопительных приборов на зону лоджий и балконов. Даже если вы их остекляете и утепляете, отопительные приборы должны находиться в жилой зоне. Ни в коем случае нельзя расширять санузел на жилую зону и зону кухни. Таких ограничений много. Так что если вы задумали серьезную перепланировку, придется обращаться в проектную организацию. Эксперты рассчитают, возможно ли воплотить ваши архитектурные фантазии, и составят проект перепланировки. Готовый документ надо согласовать с надзорными органами и сдать в жилищную инспекцию.
Хотите сократить бумажную волокиту? Подберите схему перепланировки в альбоме типовых проектов. Здесь есть варианты для каждой серии домов. Спрашивайте каталог в жилищной инспекции или ищите в интернете. Какой бы проект вы не выбрали — типовой или индивидуальный — когда ремонт закончится, встречайте жилищную инспекцию с проверкой. Если новая перепланировка не похожа на утвержденный проект, придется выплатить крупный штраф. И за свой счeт вернуть всe на место… и лучше с этим не затягивать. Если долгое время собственник уклоняется от приведения квартиры в первоначальное состояние, квартира может быть реализована с торгов. В случае если жилищная инспекция докажет, что новая перепланировка угрожает всему дому. Вырученные средства пойдут на восстановление жилья, а оставшиеся деньги вернут бывшим хозяевам.
