Меры защиты прав дольщиков были в центре внимания на парламентских слушаниях, которые состоялись в Госдуме

В парламентских слушаниях приняли участие депутаты, представители профильных ведомств и те, кто пострадал от действий недобросовестных застройщиков.

Сейчас ко второму чтению готовится документ, который предусматривает создание специального фонда компенсаций пострадавшим дольщикам. Для решения их проблем решено организовать в нижней палате и постоянную рабочую группу.

Жилой комплекс «Звезда» в Санкт-Петербурге должны были сдать еще в 2014-м. Но застройщик находится в процессе банкротства. Марина Енина, вместе с другими дольщиками вложившая свои средства в этот объект, все-таки надеется на благополучный исход. Но пока ни денег, ни квартиры.

«Мы надеемся, что все-таки это не безнадежно и мы получим ключи от квартиры. Я заплатила семь миллионов в 2014 году и у меня десять лет ипотеки в этом году», — сказала Марина Енина.

Пожалуй, впервые проблемы дольщиков обсуждаются в таком формате. Граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, пригласили в зал пленарных заседаний на большие парламентские слушания с участием депутатов и членов правительства.

Многие пришли в Думу в футболках с адресами своих недостроенных домов, чтобы привлечь внимание спикера Госдумы и получить слово. Дольщице жилого комплекса «Академ-Палас» на юго-западе столицы это удалось. Начали строить еще в 2005 году. Три корпуса, 30 этажей, 500 квартир. Работы замораживались несколько раз.

«Наши дорогие товарищи — «Москомстройинвест» — придумали отдать московским дольщикам компенсацию в виде денежного возврата, таким, как я — я покупала 10 лет назад на проспекте Вернадского за семь миллионов рублей. Теперь хотят очистить наш объект, достроить — между прочим, из вашего фонда они хотят это достроить — и потом втридорога продать. Я призываю Вас, уважаемый президиум, не допустить дальнейшего беспредела», — сказала женщина.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин: «Мы уже с вами будем в этом диалоге находиться, пока проблема не будет решена. Это наша задача, мы ее будем решать, будем решать вместе с вами. Поэтому считайте, что в этом мы договорились. И то, что Вы ставите вопрос конструктивно, Вам спасибо большое. Но нам нужно ответить на содержательную часть, поэтому Михаил Александрович, пожалуйста».

«Давайте мы соберемся вместе со «Стройкомплексом Москвы». Надо, чтобы было там два-три представителя от вас. Соберемся у меня и проработаем, потому что меня власти города уверяли, что там решение понятно и решение будет по этому вопросу», — сказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Излюбленная уловка мошенников — двойные продажи. Это когда у квартиры оказывается несколько хозяев.

«Если там присутствуют двойные продажи, то это уголовное преступление », — сказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

«В любом случае надо инициировать, в том числе, вопросы прокурорского реагирования», — говорит спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Как раз сейчас Дума рассматривает законопроект о компенсационном фонде для пострадавших дольщиков. Первое чтение прошло в середине июня. Ко второму — депутаты хотят внести в документ серьезные поправки. Некоторые уже удалось согласовать с правительством.

«Фонд будет создан в форме публично-правовой компании. Это означает прозрачное принятие любых решений, подконтрольность деятельности компании Счетной палате, проведение внутренних и внешних контрольных процедур», — сказал председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Должен быть усилен и контроль за застройщиками.

«Те, кто действительно проявил себя как недобросовестный застройщик, нужно, во-первых, защитить фонд от таких лиц. И, в общем-то, подумать о том, что вхождение дальнейшее на рынок для таких лиц должно быть исключено», — сказала председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Но дольщики, которых уже обманули, под действие нового закона не попадут. Новые правила коснутся только договоров, заключенных уже после вступления документа в силу. В принципе многие граждане, пострадавшие от застройщиков, и сейчас защищены — страховкой. Но выплаты пока никто не получил.

У каждой фракции есть свои предложения по наведению порядка на рынке долевого строительства.

«Если руководитель района, муниципалитета, города подписывает договор о таком строительстве, он обязан отвечать вместе со своей командой, отвечать всем бюджетом. Если проворовался застройщик, то, пожалуйста, разбирайтесь с ним вместе с руководителем, но гарантируйте, что этот объект доведем до ума», — сказал лидер КПРФ Геннадий Зюганов.

«Выходят на улицы люди, которых обманули с жильем. Копили всю жизнь молодые семьи и у них ни денег, ни жилья, а старое жилье они уже продали. Они оставили людей вообще без жилья. Поэтому самая главная борьба — с мошенниками, с посредниками, и все передать в руки министерства, тогда будет порядок», — уверен лидер ЛДПР Владимир Жириновский.

Как и после больших слушаний по реновации, в Думе решено создать постоянную рабочую группу. На этот раз — по решению проблем дольщиков. В нижней палате парламента подключают граждан к обсуждению важнейших решений.