В Благовещенске задержана женщина, которая продавала квартиры в самострое
В Благовещенске задержана владелица так называемого самостроя: женщина продавала квартиры в доме, который был возведен на участке под дачное строительство. И таких историй по всей стране — десятки. Порой они заканчиваются не только потерей денег. Ровно неделю назад в Красноярске в таком же самострое произошел взрыв бытового газа, не обошлось без жертв.
Юлия и ее семья уже несколько лет живут как на пороховой бочке. В Красноярск переехали из Улан-Удэ. За квартиру отдали 1 миллион 200 тысяч рублей. Привлек центральный район и цена, которая была чуть ниже рыночной. Но вот оформить жилье в собственность так и не смогли. А когда поняли, что их обманывают, подали в суд.
«Вот эти суды, которые ни к чему не приводят, потому что то отсрочка, то перенесли, то не явились. Сейчас хоть услышали, узнали, что есть такие дома, такие люди, которые живут и не знают, что ждет завтра их и их детей», — говорит Юлия Андреева.
Эту проблему в Красноярске подняли после трагедии. В доме напротив в середине февраля произошел взрыв бытового газа, погибли два человека. Позже выяснилось: у жильцов нет никаких прав на жилплощадь, а здание построено незаконно на земле для этого не предназначенной, и снести его должны были еще в 2016 году. Правда, чиновники все это время бездействовали.
«Более двух лет администрацией города мер к принудительному исполнению судебного решения не принималось, в связи с чем прокуратурой собраны материалы и направлены в следственный орган для решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении виновных должностных лиц», — сообщила старший помощник прокурора Красноярского края по взаимодействию со СМИ Ольга Гайдук.
В администрации не отрицают: сроки действительно затянули, а кто именно — это и предстоит выяснить правоохранителям.
Как показала проверка мэрии, в Красноярске таких самовольно построенных домов всего пять. Примечательно, что все они находятся рядом друг с другом. И что самое интересное, например, одним из домов и домом, где произошел взрыв, владеет один и тот же человек. Собственника зданий взяли под стражу пока на два месяца. За мошенничество ему грозит до шести лет тюрьмы.
Проблема самовольных построек для страны не новая. В Волгограде 16-квартирный двухэтажный дом втиснули среди деревянных избушек. Внутри как в общежитии — узкий коридор и много дверей. Жилье там покупали в основном пенсионеры и молодые женщины с детьми. Приманкой стала низкая цена. В итоге суд вынес решение дом снести, он построен незаконно.
Людмила Андреева теперь полпенсии тратит на адвокатов, пытается бороться. Это жилье для нее и сына-инвалида — единственное. А застройщик умер, претензии предъявить некому.
«Он же как-то строил, у него же все документы, он же получал разрешение на строительство. Но хоть бы кто-нибудь бы сказал: «Люди, вы что?!» А теперь как, если его нет? Он помер. А нас выгоняют на улицу», — жалуется женщина.
В Махачкале за несколько лет строительного бума вырос микрорайон Приморский. Изначально участки там выделяли под коттеджи на берегу Каспийского моря, но предприимчивые строители возвели высотки.
Микрорайон Музыкальный в Краснодаре. И красивое название — пожалуй, единственный плюс. Нет канализации и ливневок, постоянные перебои с водоснабжением и электричеством. Причина все та же — незаконное строительство.
«Не хватает электроэнергии Включаешь чайник — выключаешь электрический бойлер, включаешь плиту — выключаешь чайник», — рассказывает Артем Колесников.
Ответственность, конечно, лежит не только на продавце, но и на всех, кто имел отношение к сделке.
«Если сделка была нотариально удостоверена и при этом она оказалась незаконной, то в силу нашего законодательства ответственность несет также нотариус. Если переход права, ваше право собственности было зарегистрировано по недосмотру Росреестра, то вы можете предъявить требования также и к государству», — поясняет заместитель секретаря общественной палаты РФ Лидия Михеева.
Юристы советуют при покупке обращать внимание на стоимость квартиры. Она не должна быть явно ниже рыночной. А также, если среди невысоких построек вдруг выросла многоэтажка, это тоже должно насторожить.