В Благовещенске предъявлено обвинение владелице так называемого самостроя

Женщина продавала квартиры в доме, который был возведен на участке под дачное строительство. Заветные ключи дольщики так и не получили. Подобные истории происходят по всей стране с пугающей регулярностью. Ровно неделю назад в Красноярске в таком же самострое взорвался бытовой газ, два человека погибли.

Юлия и ее семья уже несколько лет живут как на пороховой бочке. В Красноярск переехали из Улан-Удэ. За квартиру отдали 1 миллион 200 тысяч рублей. Привлек центральный район и цена, которая была чуть ниже рыночной. Но вот оформить жилье в собственность так и не смогли. А когда поняли, что их обманывают, подали в суд.

«Вот эти суды, которые ни к чему не приводят, потому что то отсрочка, то перенесли, то не явились. Сейчас хоть услышали, узнали, что есть такие дома, такие люди, которые живут и не знают, что ждет завтра их и их детей», — говорит Юлия Андреева.

Эту проблему в Красноярске подняли после трагедии. В доме напротив в середине февраля произошел взрыв бытового газа, погибли два человека. Позже выяснилось: у жильцов нет никаких прав на жилплощадь, а здание построено незаконно на земле для этого не предназначенной, и снести его должны были еще в 2016 году. Правда, чиновники все это время бездействовали.

«Более двух лет администрацией города мер к принудительному исполнению судебного решения не принималось, в связи с чем прокуратурой собраны материалы и направлены в следственный орган для решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении виновных должностных лиц», — сообщила старший помощник прокурора Красноярского края по взаимодействию со СМИ Ольга Гайдук.

В администрации не отрицают: сроки действительно затянули, а кто именно — это и предстоит выяснить правоохранителям.

Как показала проверка мэрии, в Красноярске таких самовольно построенных домов всего пять. Примечательно, что все они находятся рядом друг с другом. И что самое интересное, например, одним из домов и домом, где произошел взрыв, владеет один и тот же человек. Собственника зданий взяли под стражу пока на два месяца. За мошенничество ему грозит до шести лет тюрьмы.

Проблема самовольных построек для страны не новая. Проблема самовольных построек для страны не новая. Несколько дней назад в Благовещенске в аэропорту задержали находящуюся в федеральном розыске женщину. Ее подозревают в мошенничестве с жильем на 15 миллионов. Застройщица продавала квартиры в самовольно возведенном доме.

В Волгограде 16-квартирный двухэтажный дом втиснули среди деревянных избушек. Внутри как в общежитии — узкий коридор и много дверей. Жилье там покупали в основном пенсионеры и молодые женщины с детьми. Приманкой стала низкая цена. В итоге суд вынес решение дом снести, он построен незаконно.

Людмила Андреева теперь полпенсии тратит на адвокатов, пытается бороться. Это жилье для нее и сына-инвалида единственное. А застройщик умер, претензии предъявить некому.

«Он же как-то строил, у него же все документы, он же получал разрешение на строительство. Но хоть бы кто-нибудь бы сказал: «Люди, вы что?!» А теперь как, если его нет? Он помер. А нас выгоняют на улицу», — жалуется женщина.

В Махачкале за несколько лет строительного бума вырос микрорайон Приморский. Изначально участки там выделяли под коттеджи на берегу Каспийского моря, но предприимчивые строители возвели высотки.

Микрорайон Музыкальный в Краснодаре. И красивое название, пожалуй, единственный плюс. Нет канализации и ливневок, постоянные перебои с водоснабжением и электричеством. Причина все та же — незаконное строительство.

«Не хватает электроэнергии. Включаешь чайник — выключаешь электрический бойлер, включаешь плиту — выключаешь чайник», — рассказывает Артем Колесников.

Юристы советуют при покупке обращать внимание на стоимость квартиры, она не должна быть явно ниже рыночной. А также если среди невысоких построек вдруг выросла многоэтажка, это должно насторожить.

«Если вы решили приобрести в таком доме квартиру, то вы должны заключать договор на приобретение именно квартиры, а не доли в этом возводимом объекте. Вот чаще всего у нас граждане попадаются именно на такую уловку, когда приобретают долю, там, одну двенадцатую, вот в этом возводимом жилом доме. Он позиционируется застройщиком, естественно, как индивидуальный жилой дом», — поясняет директор департамента разрешительной деятельности и контроля Минстроя России Владимир Калинкин.

Если вы уже приобрели незаконное жилье, то необходимо обращаться в суд. Ответственность, конечно, лежит не только на продавце, но и на всех, кто имел отношение к сделке, например, нотариус или Росреестр.