Доброе утро

Больше двух миллионов в год собирают жильцы московской многоэтажки на капремонт. Деньги идут в «общий котел». Но в этом году собственники хотят открыть свой спецсчет. «Ремонт будет через 20-30 лет, значит, деньги будут где-то оседать, региональный оператор имеет право направить наши деньги на софинансирвание других проектов, - объясняет старшая по дому Анжела Раевская. - Для нас это не выгодно». Решение жильцов поддерживает и эксперт в сфере ЖКХ Светлана Разворотнева. Большим новым домам действительно лучше копить на капремонт самим.

Собирая деньги на спецсчет, собственники сами решают, что им необходимо отремонтировать и когда. Но даты согласовывают с региональным фондом. Если накопят раньше, могут сделать капремонт досрочно. А вот позже нельзя. «Если сборы недостаточно велики, то через определенное время специальный счет автоматически передается в "общий котел". Поэтому ничего не ремонтировать, имея спецсчет, не получится», - объясняет Светлана Разворотнева.

А вот старенькая пятиэтажка спецсчет не потянет. Зданию больше 70 лет, и здесь нужны капитальные работы. В доме всего 30 квартир. Чтобы накопить самим необходимые 20 миллионов, понадобится больше 60 лет. Поэтому здесь только «общий котел», где за счет сборов от всех домов ремонтируют каждый по очереди.

Но даже находясь в «общем котле», очередь можно придвинуть. «Жильцы должны обратиться к региональному оператору, -рассказывает Светлана Разворотнева. - Они могут прийти и сказать, у нас ремонт стоит на 20-й год, мы хотим в следующем. Сколько средств необходимо дополнительно собрать, чтобы вы нас перенесли пораньше». Чтобы деньги копились быстрее, жильцы могут сами себе поднять плату за капремонт. Или заработать, например, сдав в аренду чердак. После того, как ремонт сделают досрочно, жильцов на некоторое время могут освободить от уплаты взносов.