Доброе утро

65 миллиардов рублей — такова общая просроченная задолженность по ипотеке. Заемщики, которые оказались в сложной финансовой ситуации, могут рассчитывать на помощь государства. Это либо разовое списание части долга в размере 10% от суммы долга, либо снижение ежемесячного платежа на 50% на период до 18 месяцев. При этом финансовая помощь каждому заемщику составит не больше 600 тысяч рублей. Но принять участие в программе могут не все.

Алексей Ниденс, директор по операциям сервиса закладных и ипотечных ценных бумаг АИЖК: Принять участие в программе могут не все — только семьи, в которых есть несовершеннолетние дети, инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны.

На сегодня по государственной программе помощи ипотечным заемщикам банки реструктурировали совсем мало — 30 жилищных кредитов, среди них только пять валютных.

Летом 2015 года Центральный банк предложил пересчитать в рубли оставшийся долг держателей валютной ипотеки по курсу 39,39 рублей за доллар. Но это была лишь рекомендация. Банки сочли это прямым убытком. Алексей Макеев — один из тех, кто мог бы претендовать на финансовую помощь. Он отец двух детей. Старшему сыну четыре года, у мальчика ДЦП. Младшей дочери год. В 2007 году Алексей продал квартиру и купил новую двухкомнатную в ипотеку. Кредит -114 тысяч долларов, под 11% годовых. С января прошлого года супруги перестали платить. Пытались договориться с банком. Безуспешно. Дело дошло до суда. Аргументы — единственное жильё, несовершеннолетние дети, ребёнок-инвалид не подействовали. По решению суда семья Макеевых должна в ближайшее время продать квартиру и вернуть долг банку. И вот начинается самое интересное.

Алексей Макеев валютный заемщик: Долг банку составляет более 8 миллионов. Стоимость квартиры оценили в 2,5 миллиона рублей. После реализации мы должны будем порядка трех квартир.

Нет жилья — значит, нет регистрации. И тогда проблемы нарастают как снежный ком. В рабочей группе по разработке законопроекта по урегулированию проблем валютных заемщиков об этом знают.

Андрей Крутов, депутат Государственной Думы: Согласно нашему законодательству, если у детей нет пригодного для проживания жилья, органы опеки могут забрать их в детский дом.

Сегодня в России 100 тысяч валютных заемщиков. «Газпромбанк», «Хоумкредит», «Совкомбанк», «Абсолют банк» для платежей по валютной ипотеке установили курс ниже текущего от 45 до 60 рублей за доллар. «Банк Москвы» и «ВТБ 24» предложили своим должникам передать квартиры банку в счет долга, доплатить остаток, арендуя у банка ту же квартиру за символическую плату -1 000 рублей в месяц сроком на 2-3 года. После этого заемщик сможет выкупить все ту же квартиру, взяв очередную ипотеку, но уже в рублях. В банке «ДельтаКредит» заявили, что готовы перевести валютные кредиты в рублевые по рыночному курсу. Тем, кто подпадает под государственную программу помощи, банк готов списать от 20 до 30% долга. Компромисс, так или иначе, должен быть найден. Но ситуация с валютной ипотекой послужит уроком и для кредиторов, и для заемщиков.