Доброе утро

Получив новые квитанции, жители одного дома возмутились – суммы в платежках выросли в разы. Стоимость общедомовых нужд  пересмотрели. Сейчас выставляют суммы примерно такие же, как и в прошлом году. А ведь с новым расчетом сумма общедомовых нужд должна была уменьшиться. Но не у всех. В среднем, стоимость услуг на общедомовые нужны выросли на 200-300 рублей. Почему? Да просто некоторые коммунальщики решили в расчеты – а по ним норматив умножается на всю общую площадь дома - добавить дополнительные метры. За счет чердаков и подвалов. Ведь закон не запрещает… «В законе не уточняется, какие конкретно площади учитываются при расчете, - объясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. - Написано плата за общедомовое имущество - и самое главное, что нет четкого указания».

Что касается самого норматива, то регионы устанавливают его сами. Причем для каждого дома. Учитывается все: от года постройки до количества этажей. Где-то сумма за общедомовые нужды может вырасти и поэтому. А где-то, наоборот снизиться. Пересмотрели заранее в Оренбургской области, Башкортостане, Татарстане, Мордовии, Подмосковье. Другие субъекты должны обновить нормативы до 1 июня.

Стоимость за общедомовые нужды по нормативу, в основном, считают там, где в доме нет общего прибора учета, а если есть, то по показаниям. «Плата не может превышать установленные нормативы даже в том случае, если прибор учета показал больший расчет», - объясняет начальник расчетного сектора управления «Химки» МосОблЕИРЦ Дмитрий Ермохин. Правда на Ямале, Камчатке, в Тульской области и Приморском крае это правило не работает. «Ресурсники и госжилинспекции говорят, что в законе такой нормы нет, и ваше решение не законное и разъяснительное письмо Минстроя - не нормативный документ», - рассказывает Светлана Разворотнева.

Сейчас необходимые поправки уже внесены в Госдуму. Если их примут, как платить за общедомовые нужды – по нормативу или по показаниям – решать будут жители на общем собрании. Пока же в тех субъектах, где выросли суммы за общедомовые нужды и жители не молчали, главы регионов вернули прежние расчеты. Так, в Томске и Пскове оплату общедомовых нужд по нормативу отменили. В Чувашии и Владимире решено не включать чердаки и подвалы в расчеты.