«Народная экономика» выяснила, кто, где и как принимает решения о расселении разрушающихся домов
Аварийный выход. Кто, где и как принимает решение о расселении разрушающихся домов? И какие претензии к местным чиновникам есть у федеральных? Об этом "Народная экономика", но сначала новости.
Внимание, вас снимают. Сотрудники столичного управления Центробанка ищут новые способы борьбы с нелегальными обменными пунктами, а только выявленных на улицах Москвы больше сотни. Так вот, теперь банкирам, по соседству с которыми работают такие конкуренты, предлагается фотографировать их пункты и присылать фото в управление ЦБ, чтобы проверяющие быстро и точечно реагировали. С ноября менять валюту должны только в банковских подразделениях, где клиентам предлагают одновременно и другие финансовые услуги.
Электронные путевки сделают туристический бизнес прозрачнее. Предложение фиксировать все туры исключительно через компьютер в новом законопроекте, который уже в весеннюю сессию должен быть внесен в Госдуму. О количестве серых путевок наглядно свидетельствует зимний опыт Египта. После начала беспорядков бухгалтерии туроператоров сообщили, что на курортах 25 тысяч россиян. Но когда дело дошло до вывоза людей, в списках МЧС было уже 52 тысячи туристов. Еще одно положение законопроекта - об ответственности продавцов путевок перед клиентами. Турагентства будут работать только от имени туроператора, чтобы в случае проблем, было понятно, с кого спрашивать.
На это только из госбюджета идут десятки миллиардов рублей, а проблема все равно из числа аварийно актуальных. Региональные программы по расселению ставших опасными домов выполнены в прошлом году в целом по стране на 76%. И если у федеральных чиновников нет претензий, скажем, к Татарстану или к Тамбовской, Рязанской областям, то вот в Бурятии, Ставропольском крае, а также в Астраханской, Курганской, Псковской, Тюменской областях по программе переселения людей из аварийного жилищного фонда ни одного нового дома не введено в эксплуатацию. И еще в ряде регионов 13 тысяч человек вроде и должны были переехать, но сроки по разным причинам перенеслись.
Но 70 тысяч за прошлый год прописку все-таки сменили - живут теперь в домах с крепкими стенами.
Марина проводит экскурсию по новой квартире и, кажется, до сих пор не верит своему счастью. После двенадцати лет ожидания они с дочерью переехали в новостройку.
"Дома у нас были очень старыми. Рядом с нами стоящие бараки они были даже стены с улицы подперты балками, то есть, конечно, очень ужасное было состояние жилья, очень", - вспоминает Марина Зырянова.
Программа переселения из аварийного жилья действует в большинстве регионов страны. Весомую помощь субъектам оказывает бюджет федеральный - через Фонд содействия реформированию ЖКХ. До этого года на местах должны были добавить лишь десятую часть требуемой суммы, сейчас условия ужесточились - почти треть.
"Мы ощущаем, что уже ряд регионов столкнулись с проблемами при выделении этого объема финансирования. Соответственно, по нашим наблюдениям, переселение по иным программам, кроме фонда, оно носит такой эпизодический характер и нельзя говорить о какой-то масштабной статистике", - сказал директор департамента региональных программ Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин.
Так как помощь фонда в ликвидации аварийного жилья едва ли не единственная, условия участия в его программах субъектам нужно строго выполнять. Чтобы дом расселили, непригодным для проживания его должна признать специальная комиссия. Иначе заявка не имеет веса. К домам, для переезда свои требования. В частности, там должны быть приборы учета: общедомовые и индивидуальные, земля под домом в собственности жильцов и сами они участвуют в управлении домом. Но это не обязательно новостройка, жилье для подобных целей разрешили закупать и на вторичном рынке. Субъекты готовят заявки, фонд выделяет деньги и дальше, только контролирует процесс.
"Очередь формирует субъект федерации совместно с муниципальными органами власти. При этом главный критерий это безопасность проживания. То есть дома, они физически в разном состоянии, вот там, где существует угроза жителям, они должны подать в программу, конечно же, в первую очередь", - говорит Олег Рурин.
По закону, и наниматели, и собственники имеют право на переезд в благоустроенное жилье, по площади и количеству комнат равное прежнему. Обязательное условие: в том же населенном пункте. Увеличение квадратных метров, например, для очередников - возможно, но за счет местных властей. Для владельцев - закон предусмотрел и вариант денежной компенсации. Так называемая выкупная стоимость складывается из рыночной цены жилья и убытков, неизбежных в связи с переселением. Это могут быть затраты на риэлторов, и временную аренду квартиры, транспорт и ремонт. Но жилье, признанное аварийным, по объективным причинам сразу же падает в цене.
"На сегодняшний момент, и практика показывает, что так оно и есть на самом деле. Лицо имеет 2-комнатную квартиру, а за счет выкупной стоимости он может позволить себе только однокомнатную квартиру или даже комнату", - посчнил адвокат Олег Сухов.
Свои программы действуют в столице. Тут 99% переселенцев получают натуральную компенсацию, то есть квартиру. При этом наниматели, стоящие на очереди, могут воспользоваться переездом и на льготных условиях выкупить жилплощадь.
Как рассказал заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Виталий Дорош, "до 70% от себестоимости снижается стоимость выкупа, при этом предоставляется при купле-продаже исходя из комнаты на человека".
Но в Москве теперь сносят, в основном, пятиэтажные "хрущевки", аварийного жилья - минимум. Тогда как в регионах проблема масштабная. И хоть в количестве заявок местные власти не ограничивают, далеко не все могут выполнить условия фонда. И еще один нюанс. Дома, признанные аварийными после 2007 года, могут быть расселены только если более старых уже не осталось.
Рекордные цены на золото распугали покупателей у ювелиров. В Арабских эмиратах поток клиентов в золотых лавках упал на четверть, после того как на биржах стоимость унции этого драгметалла превысила 1500 долларов. Зато магазины наполнили желающие продать свои старые украшения, хотя бы по цене лома. В расчете купить новые, более дорогие, когда золотая лихорадка спадет. Сдавать, кстати, несут в основном свадебные аксессуары. Причем не только браслеты и золотые чаши, но и обручальные кольца.
Курс Доллара на пятничных торгах практически не изменился. 27.94. Евро подешевел на 7 копеек. 40.74.