Как сэкономить при покупке жилья — о полезном нововведении расскажет «Народная экономика»
Вернуть 13%. Что изменилось в правилах имущественного вычета - подробности в "Народной экономике". Здравствуйте! Но сначала о так называемых энергопайках - социальных нормах электричества, которые уже с 1 июля должны быть по всей стране.
Опыт шести пилотных регионов, где эти нормы уже введены, признан успешным. Представители Минстроя на обсуждении темы в Общественной Палате сообщили, что от 70 до 90 % домохозяйств вписываются в лимит киловатт-часов, оплачиваемых по пониженному тарифу. Даже удалось пусть немного, в среднем на 3%, но снизить счета за свет. Основной же объем переплаты приходится на коттеджные поселки и многоквартирные дома бизнес-класса. Но все, что потребляется сверх соцнормы, может стоить, максимум, на треть выше базовой ставки. Расходы неэкономных пользователей возросли в итоге в среднем на 4 %.
Уже к 1 марта местные власти по всей стране должны определить размер энергопайков. Единого подхода нет. Кто-то учитывает наличие электроплит, где-то делят население на городское и сельское, опять же климат разный. Но не исключено, что повсеместно для многодетных и семей, где есть инвалиды, норма будет в полтора раза выше обычной - Минстрой предлагает такие поправки к уже выработанным правилам. Кроме того, на территориях, не подключенных к единой энергосистеме, нормы, похоже, действовать не будут.
Сэкономить на покупке жилья оформить имущественный налоговый вычет. Такое право есть у каждого россиянина. Но если до этого года воспользоваться им мы могли лишь раз в жизни, то теперь у тех, кто только начинает обзаводиться недвижимостью, возможностей побольше. Особенно, вкладывая относительно небольшие средства в жилые метры, покупая, к примеру, доли.
Покупать новое жилье супруги Пушкаревы собирались еще в прошлом году, но услышав про изменения в Налоговом кодексе, решили не спешить - и не прогадали. Сделка состоялась всего пару недель назад и заплатив за трехкомнатную квартиру 4 с половиной миллиона рублей Пушкаревы рассчитывают вернуть часть затрат в виде налогового вычета.
"Раньше мы читали, что можно было одному супругу, теперь – двоим. Это очень выгодно и в любом случае помощь материальная все же есть", - говорит Ксения Пушкарева.
Принципиальное новшество: налоговый вычет теперь привязан не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику. Если раньше не играло особой роли, покупалась ли квартира одним человеком или семейной парой, максимальная сумма, с которой можно было получить подоходный налог назад, - 2 миллиона рублей. Теперь каждый из собственников имеет право на собственную льготу. Например, в случае с Пушкаревыми супруги получат по 260 тысяч рублей - по 13 процентов от 2 миллионов. Но и это еще не все.
Если раньше человек покупал жилье стоимостью, например, полтора миллиона рублей и получал вычет - этим дело и заканчивалось. Про, условно говоря, оставшиеся 500 тысяч можно было забыть - они просто сгорали. Но теперь при следующей покупке недвижимости и с остатка тоже можно оформить льготу. Иными словами, появилась возможность несколько раз подавать документы на получение вычета. Естественно, до тех пор, пока сумма расходов не достигнет двух миллионов рублей. Но воспользоваться таким правом можно только начиная с этого года.
"Если человек раннее воспользовался вычетом, скажем, в 2008-2009 году и полностью не вычерпал свои два миллиона, то в дальнейшем приобретя объект, он уже права на вычет не имеет", - поясняет начальник отдела работы с налогоплательщиками инспекции ФНС России по Ленинскому району Екатеринбурга Валерий Хромов.
Исключение только для тех покупателей, которые заключили договор купли-продажи в прошлом году, а право собственности оформили в 2014 - в этом случае сумма вычета будет рассчитываться по новым правилам. Интересно, что закон не ограничивает ни количество сделок, ни их сроки.
"Если приобретается несколько объектов недвижимости, то сроков ограничивающих вас нет. Можно, например, получить первый вычет в 2014 году, а потом в 2020, то есть пока вы не израсходовали максимальную сумму налогового вычета можете пользоваться. Ограничения по срокам нет", - говорит эксперт по налогообложению Сергей Варламов.
При этом надо иметь в виду, что получить в сумме больше 260 тысяч рублей не удастся, даже если в будущем налоговый вычет будет увеличен. Закон обратной силы иметь не будет. На налоговый вычет могут претендовать и неработающие пенсионеры. А как быть в случае, когда родители покупают недвижимость и оформляют ее на своих несовершеннолетних детей? Ранее ответ на этот вопрос дал Конституционный суд. С этого года соответствующая норма появилась и в Налоговом кодексе.
"Расходы несу я, как родитель. Поэтому приобретая недвижимое имущество не только в свою пользу, но, к примеру, в пользу ребенка и затратив на это свои средства, я могу получить данный вычет уже законно, в соответствии с Налоговым кодексом", - сообщил начальник отдела НДФЛ Управления налогообложения и имущества и доходов физических лиц ФНС России Владислав Волков.
Разумеется, это нисколько не умаляет право несовершеннолетнего в дальнейшем на собственный налоговый вычет. Причем получить его можно и с суммы уплаченных процентов при покупке недвижимости в кредит. Если раньше размеры этой суммы закон не ограничивал, то сейчас она не должна превышать трех миллионов рублей.
С 31 января в аэропортах Европы меняются правила провоза жидкостей. Теперь все, что в ручной клади (предельно допустимый объем прежний - 100 миллилитров), нужно обязательно предъявлять на досмотр в отдельном прозрачном пакете. Жидкие лекарства и детское питание будут проверять отдельно - с помощью специальных устройств.
Есть новости и для тех, кто летит через Европу транзитом. Сейчас во время пересадки, как правило, изымают любые жидкости, купленные в магазинах дюти-фри за пределами Европы. С февраля, если пакет плотно запечатан и приложен чек, провоз разрешат. Но тоже после специальной проверки.
В Еврокомиссии заявляют, что действовать меры будут предположительно до января 2016-го года. Затем ограничения на жидкости в ручной клади снимут. К этому моменту в аэропортах должна появиться контрольная техника нового поколения, которая позволит усилить меры безопасности.
В российских аэропортах до 1 апреля будет действовать запрет на провоз любой жидкости в ручной клади. Под ограничения попала, в том числе, косметика. А вот лекарста, детское и диетическое питание - исключение. Но их можно взять на борт только после специальной идентификационной проверки.