Эксперт раскрыла, стоит ли рефинансировать ипотеку на фоне снижения ключевой ставки

Кредитный брокер Елена Молокова заявила, что обладатели ипотеки уже могут задуматься о том, чтобы рефинансировать свой заем. Она отметила, что недавно ключевая ставка на жилищные кредиты «была невероятно высока».

«И кто-то был вынужден брать кредиты даже на таких условиях, несмотря на то, что переплата по займу в разы превышала цену самого объекта. Но, конечно, заемщики брали кредиты с условием, что смогут потом перекредитоваться — оформить рефинансирование», — приводит слова эксперта aif.ru.

При этом рефинансирование будет выгодно не во всех случаях, продолжила Молокова. Плательщик может либо уменьшить срок кредита, но оставить размер ежемесячного платежа прежним, либо платить ипотеку дольше, но снизить ежемесячный платеж. Выгода от рефинансирования будет, если ипотека была оформлена на вторичном рынке более трех месяцев назад, а ставка была не менее 22%. 

В случае, если человек взял комбо-ипотеку (часть займа по льготной ставке, оставшаяся сумма — по льготным условиям), смысл перекредитования будет, если текущая ставка по комбо-ипотеке выше рыночной. При транш-ипотеке (кредит тремя частями на строительство дома) лучше дождаться второго транша и полной выдачи ипотеки, заключила Молокова.

Центральный банк России 25 июля снизил ключевую ставку до 18%. Это следует из заявления регулятора.