Доброе утро

Прежде чем подписать акт приема-передачи недвижимости, надо обязательно осмотреть саму квартиру на предмет дефектов. Все «несущественные», то есть не влияющие на возможность проживания, нарушения указываем в акте. Существенные нарушения должен выявить и зафиксировать специалист с профильным образованием. Застройщик должен устранить все обнаруженные дефекты. Срок устранения — 60 календарных дней. Иначе суд снизит стоимость квартиры или обяжет застройщика возместить расходы. Но по новым правилам застройщик и дольщик могут договориться и установить индивидуальный срок передачи конкретной квартиры. При этом вносить изменения в проектную декларацию, как раньше, не нужно. Главное — не уклоняться от приемки: теперь застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик игнорирует его уведомления больше одного месяца.

Разобраться в вопросе помогают эксперт по приемке недвижимости Илья Сикорский и специалист компании по продаже недвижимости Анна Зайцева.