Доброе утро

Мария Юдина из Рыбинска Ярославской области приватизировала квартиру. Вместе с документами о собственности получила долг от прежнего владельца квартиры. За капитальный ремонт. Раньше квартира Марии Ивановны была в социальном найме. Как и положено, по закону, пенсионерка оплачивала только коммунальные услуги. За остальное платили, а точнее наоборот, местные власти Рыбинска. После приватизации задолженность администрации перешла к новым собственникам. Местные власти подстраховались. При оформлении документов давали ссылку на сайт, где можно узнать о долге. Но жители, многие из них пенсионеры, сетуют, мол, как проверить, если интернета нет… Прокуратура продолжает разбираться в этой ситуации. А новым собственникам, видимо, придется судиться с администрацией города.

Какие еще сюрпризы могут ждать тех, кто решил приватизировать жилье? Приватизация — процесс бесплатный. Условно, конечно. За оформление документов все равно приходится платить, а к расходам многие не готовы. «Не такая уж она и бесплатная, — отмечает Алексей Канов, партнер центральной коллегии адвокатов Москвы. — Госпошлина — 2 000 рублей. Не для каждого гражданина это сумма, с которой он может легко распроститься».

Также для многих новых собственников становится открытием, что после приватизации квартиры нужно делать взносы за капремонт и платить налог. «Люди, у которых квартира находится в социальном найме, от этого освобождены, — объясняет первый заместитель председателя комитета по экономической политике Совета Федерации Алексей Майоров. — Поэтому иметь частную квартиру дороже, чем квартиру в социальном найме».

Эксперты рекомендуют узнать о своей квартире все. Перед оформлением в собственность проверять, нет ли долгов за этим жильем от прежнего хозяина. В остальном, что касается приватизации, никаких сюрпризов, говорят эксперты. Время на раздумье — нужно ли переводить квартиру из соцнайма в собственность — есть у каждого. С февраля этого года бесплатная приватизация стала бессрочной.