Доброе утро

Приватизированное жилье. В 39 статье Жилищного кодекса сказано: бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники. То есть каждый из них обязан вносить определенную сумму на ремонт в соответствии занимаемой в доме площади. Проще говоря, чем больше квартира, тем больше доля взноса. Но кто определяет цену ремонта? Здесь все просто! Собственники не выбрали способ управления? Значит размер платы устанавливает местная администрация. Если в доме созданы ТСЖ или жилищный кооператив, то сумму обсуждают на общем собрании. Если жилье муниципальное, ремонтировать общее имущество — обязанность города. Наниматель платит только за текущий ремонт.

Но если наниматель приватизировал квартиру в здании, где не было капитального ремонта, то кто же будет оплачивать капитальный ремонт — новый собственник или прежний? В законе «О приватизации жилищного фонда» написано: обязанность ремонтировать дом сохраняется за бывшим наймодателем! Только после того, как местные власти выполнят все работы, следующий ремонт ляжет уже на плечи собственников.

Если в доме есть и приватизированные, и муниципальные квартиры, то половину средств выделяет администрация, а половину вносит инициативная группа. Если кто-то из собственников откажется платить, капитального ремонта не будет!