В Госдуме обсудят усиление контроля за управляющими компаниями в сфере ЖКХ
Депутаты "Единой России" предлагают скорректировать закон об управляющих компаниях, которые часто обвиняют в халатности и в злоупотреблениях. Теперь, если поправки будут приняты, контроль за такими организациями усилится.
Жильцы попробовали было сами заделать трещины, но стены все равно расползаются. Сколько еще простоит этот крепкий только с виду дом, неизвестно. Еще пару лет назад ему хватило бы и косметического ремонта, но за последнее время, кроме обшарпанных подъездов и выбитых стекол, у жильцов появились десятки других коммунальных проблем.
Купив квартиру в этом доме, Татьяна Губарь решила сделать ремонт. Но под старыми обоями и штукатуркой - те же трещины, и проводка, на безопасность которой остается только надеяться.
Татьяна Губарь: "За содержание жилья и текущий ремонт мы платим по 500 рублей в месяц. Но к нам на наши обращения никто не приезжает и ничего не делает за эти деньги".
С плакатов управляющая компания призывает своих должников к оплате. Но когда жильцы, исправно платящие по счетам, сами приходят с жалобами, общения не получается.
Они звонили, писали, и даже выиграли суд. Но сторона-ответчик - управляющая компания - своих обязательств как не выполняла, так и не выполняет. И даже не пускает жильцов на порог.
Павел Большеданов, председатель Комитета по жилищной политике Саратовской областной думы: "В этой проблеме две составляющие: первая - полное бесправие собственников жилья, товариществ собственников жилья; вторая - полная безответственность управляющих компаний".
О необходимости выработки единых стандартов в деятельности управляющих компаний говорили на парламентских слушаниях в Москве. Депутаты фракции "Единая Россия" внесли предложение о создании саморегулируемых организаций, которые могли бы контролировать коммерческие компании, управляющие домами.
Андрей Исаев, первый заместитель секретаря Президиума генерального совета партии "Единая Россия": "Есть предложение создать такие организации для управляющих компаний, которые могли бы объединиться и выработать, что называется, правила честного ведения бизнеса. А второй тип саморегулируемых организаций - это объединение товариществ собственников жилья. Те, кто мог бы контролировать оказываемые услуги и контролировать величину установленных тарифов".
По мнению экспертов, создание саморегулируемых организаций поможет четко и окончательно определить круг обязанностей, возложенных на управляющие компании. Также в проекте предусмотрено ускоренное досудебное разрешение конфликтных ситуаций в случае, если управляющая компания нарушает свои обязательства перед жильцами.
Виктор Плескачевский, председатель Комитета Госдумы по собственности: "Сегодня черт ногу сломит в том, кто как заключает договора. Двух похожих найти невозможно. Чтобы эта система была справедливой, она должна быть открытой для начала. Чтобы была возможность выбора, возможность наказания недобросовестных и поощрение тех, кто добросовестен".
Одним из главных в законе о саморегулируемых организациях будет принцип свободной конкуренции. Так что управляющим компаниям, не желающим слушать жильцов, придется изменить свою политику или уйти с рынка.