Экономист объяснила россиянам, что учитывать при признании застройщика банкротом

Доцент кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, кандидат экономических наук Анна Зуева рассказала Первому каналу о нюансах, связанных с признанием застройщика банкротом. Она рассказала, что универсального порядка действий не существует, есть много факторов, которые важно понимать в этой ситуации.

Что учитывать при признании застройщика банкротом?

1. Вид заключенного договора. Самый популярный на сегодняшний день — это договор долевого участия. Для дольщиков предусмотрена особая очередность для удовлетворения требований. По остальным видам договоров покупатели такого преимущества не имеют.

2. Время, когда гражданин узнал про банкротство. Важно вовремя ознакомиться с информацией и не упускать время по оформлению своих требований для включения в соответствующий реестр дольщиков.

3. Нужно понимать, что дольщик хочет получить: квартиру или деньги. Будущему собственнику придется самостоятельно участвовать в окончании строительства совместно с другими дольщиками. Если же он выбирает деньги, то средства возвращаются в полном объеме, только в случае оформления договора через эскроу-счет. Иначе объем возвращаемых средств зависит от рентабельности объекта.

4. Наличие собственных финансовых обязательств. Нужно помнить, что ипотечные обязательства не отменяются в связи с банкротством застройщика.

Также эксперт призвала пользоваться Единой информационной системой жилищного строительства перед выбором квартиры. В ней размещена информация о ходе строительства всех многоквартирных объектов. При возникновении вопросов она посоветовала обращаться к профессионалам.