О том, как продать недвижимость, при покупке которой использовался материнский капитал, рассказала Первому каналу профессор кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело» Финансового факультета Финансового университета при Правительстве РФ Елена Федченко.
Если доли детям еще не были выделены (например, квартира находилась в ипотеке), это необходимо сделать до начала сделки, подчеркнула эксперт. Согласно нововведению этого года, для выделения долей супругу и детям согласие банка не требуется, даже если квартира все еще находится в залоге по ипотеке. Доли обычно определяются пропорционально сумме маткапитала к общей стоимости жилья.
Это ключевой этап, отметила Федченко: без согласия опеки нотариус не удостоверит сделку, а Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Органы опеки проверяют, не ухудшаются ли жилищные условия детей и рассматривают заявление в течение 15 дней. Для одобрения доля ребенка в новом жилье должна составлять не меньше (по площади и стоимости) прежней, а сами условия проживания – не хуже.
Чаще всего такие сделки проводятся как «альтернативные» – одновременная продажа старой квартиры и покупка новой. Если новое жилье не покупается сразу, опека может разрешить зачисление денежной компенсации за долю ребенка на его специальный банковский счет, где средства будут заморожены до его 18-летия.
Сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, подлежат обязательному нотариальному удостоверению, отметила эксперт. Нотариус проверяет законность договора и наличие всех разрешений.
После подписания договора документы подаются на регистрацию в Росреестр (часто это делает сам нотариус). После завершения сделки необходимо представить в органы опеки документы (выписку из ЕГРН), подтверждающие, что дети получили свои доли в новой квартире или деньги на счета.
Смотрите в этом выпуске: отечественное авиастроение в центре внимания президента; что рассказывают наши бойцы, заходящие в Константиновку, и чего натерпелись от врага местные жители, пока их не спасли; почему мы не Запад и что с духом Анкориджа — оценки Сергея Лаврова; евросходка прошла без Зеленского, ставшего токсичным для польских русофобов;
ПОДПИШИСЬ НА ПЕРВЫЙ В MAXВиртуальное путешествие из Петербурга в Москву. Величественные дворцовые интерьеры, античные скульптуры можно рассмотреть до мельчайших деталей, а живописные шедевры оживают на глазах.
Выставка посвящена работе фронтовых корреспондентов и 85-летию Совинформбюро. Оно было создано на второй день Великой Отечественной, чтобы страна и мир знали правду о той войне. Сейчас это международное информагентство «Россия сегодня».
В Петербурге — XIV Международный юридический форум. 80 стран-участниц, три дня дискуссий. Одна из главных тем сегодня — защита исторической памяти.
Большое событие в здравоохранении. Открыт новый комплекс онкологической больницы № 62. Это Сколково. Высокотехнологичная помощь. Ранняя диагностика. Столичный опыт пойдет в регионы.
Искусственный интеллект должен стать рабочим инструментом для решения стоящих перед страной задач. Эффективность внедрения высоких технологий в регионах обсудила сегодня комиссия Госсовета по направлению «Экономика данных».
Об Арктике и Дальнем Востоке шла сегодня речь на встрече Михаила Мишустина с главой корпорации развития региона Николаем Запрягаевым. Анна Курбатова продолжит тему. Смотрите ее репортаж.
«Адмирал Головко» — имя командующего Северным флотом тех лет носит современный фрегат — носитель высокоточных ракет большой дальности. Сегодня корабль осмотрел помощник президента, глава Морской коллегии Николай Патрушев.
Зенитный ракетный дивизион Тунгоева сбил пять вражеских самолетов и десятки беспилотников. Зимой этого года при отражении массированной дроновой атаки на Крым командир ценой своей жизни вывел из-под удара подчиненных.
Польша — одна из участниц сегодняшней евросходки в Берлине, по итогам которой главные поджигатели готовят некий сигнал партнерам по НАТО, что поддержка Украины не ослабнет.
