Новые правила ЖКХ: чего ждать россиянам с 1 июля

С 1 июля 2026 года в сфере ЖКХ в России вступают в силу изменения порядка начисления платежей, правил перерасчета, структуры квитанций и сроков оплаты услуг. О том, чего ждать обывателям, Первому каналу рассказала старший преподаватель кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело» Финансового факультета Финансового университета при Правительстве РФ Анастасия Соколовская.

Индексация тарифов

В среднем рост составит около 5,4%, однако фактическое увеличение платежей будет различаться в зависимости от региона. Повышение затронет основные виды услуг ЖКХ, включая водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергию и вывоз твердых коммунальных отходов.

Также 1 октября может пройти дополнительный этап индексации, при котором, по оценкам, совокупный рост платежей может достигнуть 9,9-10%. Это связывается с необходимостью финансировать модернизацию коммунальной инфраструктуры и реализацию инвестпрограмм.

Расчет за временное отсутствие услуги

Теперь перерасчет за временное отсутствие горячего водоснабжения должен осуществляться без обращения со стороны жильцов. Управляющие организации и ресурсоснабжающие компании будут обязаны самостоятельно фиксировать периоды отключений и учитывать их при формировании следующих квитанций. То есть собственникам больше не потребуется подавать заявления или предоставлять подтверждающие документы для перерасчета.

Квитанции станут более подробными

Постепенно вводится обновленный формат платежек за ЖКХ. К июлю новый формат должен быть внедрен во всех регионах. В квитанциях появится детализация по видам услуг. Отдельно будут указаны начисления за уборку мест общего пользования, содержание придомовой территории, текущий ремонт, обслуживание лифтового оборудования и домофонов, вывоз мусора. Такой подход позволит собственникам более точно понимать структуру платежей.

Срок оплаты коммунальных услуг

С 1 марта 2026 года в России установлен единый срок оплаты жилищно-коммунальных услуг — не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Ранее крайний срок оплаты составлял 10-е число месяца, однако теперь появилось больше времени для внесения платежей без начисления пеней.

Одновременно установлен срок предоставления квитанций — не позднее 5-го числа месяца. Новые правила закреплены федеральным законодательством, и управляющие организации не вправе изменять их по своему усмотрению.

Управляющие компании могут перейти к более частой отчетности

В Госуме рассматривается инициатива, по которой управляющие компании будут обязаны предоставлять отчеты о своей деятельности не раз в год, а каждые шесть месяцев. Планируется, что такие отчеты будут публиковаться в электронной форме через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Ожидается, что это повысит прозрачность работы управляющих организаций и позволит собственникам жилья чаще получать информацию о расходовании средств и качестве предоставляемых услуг.