Юрист объяснила, можно ли «распилить» дачу при разводе

Раздел дома между бывшими супругами всегда вызывает множество вопросов, главный из которых — возможно ли выделить каждому отдельную часть с собственным входом и коммуникациями. По словам практикующего юриста Екатерины Кудряшовой, организовать отдельный вход и автономные инженерные системы технически реально, но это уже полноценная реконструкция здания.

«С 2025 года законодательство дополнительно ужесточило подход к разделу жилых и садовых домов: раздел таких объектов как самостоятельных частей не допускается. Поэтому для большинства семейных ситуаций рабочий путь — не ''распилить'' дом юридически, а определить доли и согласовать порядок пользования, — рассказала Кудряшова в беседе с aif.ru. 

По словам эксперта, процедура по организации отдельного входа и автономных инженерных систем требует подготовки проекта, соблюдения строительных норм и правил безопасности, прохождения уведомительной процедуры и официального подтверждения соответствия требованиям законодательства. При этом недопустимо под видом семейного раздела превращать индивидуальный или садовый дом по документам в фактический многоквартирный объект.

Ранее агроном Денис Терентьев рассказал, как превратить дачу в место отдыха, а не работы. Многие дачники, по его словам, проводят выходные в бесконечной работе на грядках и тратят много сил, однако ухоженный участок не требует круглосуточного труда.