«Народная экономика»: как оплатить ипотеку средствами из «материнского капитала»?
Пока одни мамы волнуются за выпускников, другие думают, как с толком потратить "материнский капитал". Большинство выбирает оплату части долга по ипотечному кредиту. Есть ли сложности при подобном выборе, расскажет рубрика "Народная экономика", которая начинается с экономических новостей дня.
Репортаж Натальи Семенихиной.
Выше процент - выше риск. Центробанк может наказать коммерческие банки за слишком высокие ставки по депозитам.18% - уже повод задуматься. Эксперты замечают, что часто заманчивые предложения - следствие проблем.
Например, у банка накопились большие долги по уже выданным кредитам. Эксперты рекомендуют: если уж открывать вклад со ставкой выше среднерыночной, то лучше в крупных банках.
Предельные цены на лекарства, которые продаются в России, скоро будет определять и контролировать государство. Проект соответствующего постановления правительства подготовили в Министерстве здравоохранения и социального развития. Производителей обяжут регистрировать отпускные цены, а Федеральная служба по тарифам представит единые для всей страны правила расчета торговых надбавок.
Росздравнадзор, в свою очередь, будет официально отслеживать стоимость лекарств и в аптеках, и в лечебных учреждениях.
Американское рекламное агентство сдало в аренду сорок своих лучших стажеров. На интернет-аукционе разместили лот "молодые креативные сотрудники напрокат". Стартовая цена - один доллар за всех. Победитель торгов, производитель мотоциклов, уплатил в конечном счете 17,5 тысяч долларов, то есть, примерно 580 тысяч рублей. Деньги обещают поделить между стажерами. А назад агентство надеется получить своих сотрудников уже специалистами с опытом работы.
Обещанного три года ждут, но не в случае с "материнским капиталом". Получить деньги на оплату ипотечных квартир сейчас можно, не дожидаясь трехлетия ребенка, о чем, конечно, знают в семьях, где есть больше двух детей, и активно этим правом пользуются.
Почти 23 тысячи родителей полностью или частично уже оплатили ипотеку материнскими деньгами, и еще 20 тысяч получили на свой запрос официальное "да" Пенсионного Фонда - очередные деньги будут в начале июня.
Цифры отказов, как сказали бы социологи, находятся в рамках статистической погрешности. Только скромные 3% - это конкретные люди с конкретными проблемами. Так кто же пополняет эту статистику? И есть ли шанс договориться с Пенсионным фондом?
Репортаж Елены Борисовой.
Таких семей, как Арефьевы, в стране десятки тысяч. Двое детей, и квартира, где все, даже стены, куплено в кредит. Но треть долга уже отдали, использовав средства "материнского капитала".
Сергей Арефьев: "Продав свою старую квартиру, взяли ипотечный кредит и решили воспользоваться "материнским капиталом" для приобретения жилища".
Теперь Арефьевы по этому поводу любого проконсультируют. Чтобы расплатиться "материнским капиталом" за купленные в кредит квадратные метры, нужно получить разрешение от Пенсионного фонда.
Необходимый канцелярский минимум - документы родителей и детей, сертификат на "материнский капитал", свидетельство о государственной регистрации собственности, договоры об ипотеке.
В Пенсионном фонде от родителей просят два месяца терпения: один - на рассмотрение документов, второй - на перечисление денег. Девять к одному, что Вам не откажут. Но заявление "завернут", если нет документов, подтверждающих право собственности. Категоричное "нет" по этой причине может услышать тот, кто взял ипотеку на жильё в строящемся доме.
Анна Потопа, начальник отдела организации социальных выплат ГУ ПФР № 8 по г. Москве и Московской области: "В данной ситуации документ о государственной регистрации - его нет, он будет, допустим, лет через десять, после того, как человек полностью погасит свою рассрочку. В данном случае мы будем отказывать".
Но в любой ситуации могут быть нюансы. Юлия из Краснодара, похоже, нашла верные аргументы для суда. От Пенсионного фонда она сначала получила отказ: потратить капитал на ипотеку ей не разрешали. Но судьи встали на ее сторону.
Юлия Передеренко: "Вынесли отказ из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на жильё. Квартира у нас ещё строится. Это долевое строительство многоквартирного дома. Пенсионный фонд предлагал дождаться сдачи дома в эксплуатацию".
Процесс забуксует, и в том случае, если квартира оформлена только на маму или папу. Хозяину придётся поделиться правом собственности со всеми членами семьи. Такая ситуация была и у Татьяны Мухиной, но она её решила.
Татьяна Мухина: "Нужно обязательство, заверенное у нотариуса, о том, что после снятия обременения с квартиры, то есть, после выплаты ипотеки, я обязуюсь оформить квартиру в равных долях на всех членов семьи".
Если ответ Пенсионного фонда положительный, это значит, что Вы на финишной прямой. Средства перечисляют на банковский счёт. Но нужно заранее определиться, все ли деньги пойдут на ипотеку, или что-то будет отложено, к примеру, на образование.
Никаких штрафных санкций за досрочное погашение кредита не предусмотрено. Средства "материнского капитала" идут или на погашение основного долга или на уплату процентов, в зависимости от условий ипотечного договора.
Тут важно понимать: банки в этой ситуации лишь посредники, они работают без прибыли. И даже если кредит на квартиру взят в долларах, а "материнский капитал" выдают исключительно в рублях, проблем не будет.
Павел Ильин, вице-президент банка: "Если у Вас кредит номинирован в долларах США, то, соответственно, Центробанк рекомендует делать следующее (и все банки этого придерживаются): средства "материнского капитала", которые пришли на Ваш счёт, конвертируются по курсу ЦБ на день поступления этих денежных средств".
Ещё один момент: ипотека "висит" на отце семейства, а капитал - он ведь материнский, и по определению его могут получить только мамы. Но тратить детские деньги могут и папы. А уже с 1 июля капиталу можно будет найти ещё одно применение. Например, покупать жильё с доплатой.
За деньги знаний не купишь? Нотафилисты и любители казусов охотятся за британскими деньгами. Банк Англии выпустил юбилейную банкноту к двухсотлетию Чарльза Дарвина и попал впросак.
На купюре достоинством в 10 фунтов изображен сам великий ученый, острова, на которых он открыл теорию эволюции и … колибри. Как ни оправдывались в казначействе, что изображение птицы основано на одном из видов птиц, характерном для Галапагосских островов, тем не менее, ничего похожего там не водится.