В Вологде пытаются вывести из тени рынок жилищной аренды

Серьёзные штрафы грозят гражданам, которые получают доходы, но не платят с них налоги. В Вологде пытаются вывести из тени рынок жилищной аренды. Для этого объединили усилия сотрудники полиции, коммунальной и налоговой служб. В результате собственник, который сдаёт квартиру без заключения договора, рискует потерять больше, чем заработает.

Вооружившись списком с адресами, участковый и коммунальщики выходят в рейд по району. На то, что в одном из домов на пятом этаже то и дело появляются новые жильцы, пожаловались соседи снизу.

"Всю ночь едут туда, идут. А теперь тоже всe разные. Откуда мы знаем, что за люди живут?" - говорит Зоя Жаркова.

В квартире поселилась семья из средней Азии. Раз в месяц, по словам главы многочисленного семейства, приходит человек за деньгами.

После непродолжительного разговора и проверки документов, телефон настоящей собственницы квартиры всe же находят. Девушка по имени Екатерина уверяет, что сама денег за аренду не получает. Жильe якобы сдаeт еe знакомый.

"Я сдаю квартиру, но я не знаю - регистрация там, не регистрация", - говорит она.

Ни один из квартирантов по этому адресу не зарегистрирован, и если соседи подтвердят, что они живут здесь больше 90 дней, и жильцам и собственнице придeтся заплатить штраф. А информацию о том, что квартиру сдают внаeм, полицейские теперь передадут в налоговую инспекцию.

Сдал квартиру - заплати налог. Такие объявления расклеены на стенах домов, жителей Вологды предупреждают об ответственности и объясняют где и как нужно заполнять налоговые декларации.

Подоходный налог 13%, которые и должны платить арендодатели, идeт в областной бюджет. Впрочем, пока платить готовы немногие, за прошлый год, к примеру, в области только 340 собственников квартир заполнили налоговые декларации.

"Будет обязан заплатить сумму налога в любом случае, пени. Кроме того, штрафные санкции, минимальная сумма тысяча, а дальше большая сумма", - отмечает заместитель руководителя управления ФНС России по Вологодской области Светлана Макарова.

Если прибавить к этому штраф за нарушении закона о регистрации, около 3 тысяч, плюс пени, получается значительная часть дохода. В борьбу за налоги, кроме собственно инспекции, в области включились полиция и управляющие компании. Коммунальщики сообщают о подозрительных квартирах участковым, а те в выясняют, кто и на каком основании там проживает.

Найти владельца, даже если квартиранты молчат, несложно, говорят в полиции. У жилья в любом случае есть собственник. А вычислить, сдаeтся квартира или нет, еще проще. О новых жильцах расскажут и разговорчивые соседи, и просто показания счeтчиков. Когда, например, в квартире, где никто не прописан, вдруг нагорают сотни киловатт-часов электроэнергии.

"Есть дома, где очень большой расход воды, очень большой расход электроэнергии. Купили квартиру, квартира сдаeтся, никто не зарегистрирован, водой-электричеством пользуются, но не считают нужным платить", - говорит представитель управляющей компании Марина Смирнова.

В подмосковных Котельниках в трехкомнатной квартире, где официально прописан только один человек, проверяющие насчитали 12 жильцов. Платят приезжие рабочие немного. Получатся, владелец квартиры ежемесячно зарабатывает около двадцати пяти тысяч рублей. И ситуация, похоже, устраивает и хозяев жилья, которые не платят налоги с нелегального бизнеса, и самих квартирантов. Недовольны, пожалуй, соседи да коммунальщики - долги за квартиру огромные.

За несколько месяцев полицейские уже проверили около тысячи съeмных квартир, всего же, как предполагают в местной администрации, их в десятки раз больше. Уже выяснилось, что во многих случаях владельцы жилья годами не платят налоги. Изменится ли ситуация теперь, станет ясно только следующей весной, когда закончится очередная декларационная компания.