Гектар в дар: кто может получить земельный участок бесплатно и на каких условиях

В 2026 году в России правила для получения земельного участка бесплатно или покупки по цене значительно ниже рыночной стали строже. Старший преподаватель кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело» Финансового факультета Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Анастасия Соколовская объяснила Первому каналу, кто может получить землю бесплатно или дешево и на каких условиях.

Кто имеет право на бесплатное получение:

• «Дальневосточный и Арктический гектар» — самая доступная программа, по которой любой гражданин РФ может получить до 1 гектара земли в безвозмездное пользование на 5 лет. Если участок будет освоен, через 4,5 года его можно оформить в собственность бесплатно;

• на бесплатные участки имеют право обладатели федеральных льгот: Герои Российской Федерации и Труда, ветераны боевых действий, включая участников СВО, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;

• семьи с тремя и более детьми являются приоритетной категорией, но конкретные условия и размеры участков зависят от регионального законодательства;

• врачи, учителя и работники сельского хозяйства могут получить участок после 5-6 лет работы по специальности в сельской местности;

• до 1 марта 2031 года члены садоводческих товариществ могут бесплатно и без лишней бюрократии оформить в собственность участки, которыми они пользуются.

Как дешево выкупить землю у государства:

• можно арендовать государственную землю, построить на ней дом или гараж, после регистрации права собственности на объект выкупить участок без торгов. Цена такого выкупа часто составляет всего 3-15% от кадастровой стоимости в зависимости от региона (например, в Ленобласти – 3%);

• если вы самостоятельно нашли свободный участок на кадастровой карте и подали заявление, администрация публикует извещение о торгах. Если за 30 дней никто больше не подаст заявку, вы сможете забрать землю без аукциона по цене от 15% до 100% кадастровой стоимости.

Что важно знать при покупке/выкупе земли:

• с 1 марта 2025 года введено обязательное требование: начать использование участка нужно в течение 3 лет. Если на участке для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) за это время не появится фундамент или территория зарастет сорняками более чем на 50%, землю могут изъять;

• с 1 марта 2026 года вступают в силу строгие правила, обязывающие владельцев уничтожать опасные сорняки (например, борщевик). Игнорирование этой обязанности грозит крупными штрафами или потерей участка;

• многие регионы (ЯНАО, Подмосковье, Санкт-Петербург) предлагают денежные сертификаты вместо участков. Это часто выгоднее, так как компенсация (до 1,5 млн руб. в ЯНАО) позволяет купить ликвидный актив, в то время как бесплатные участки могут выдаваться в местах без коммуникаций.