Как законно сэкономить на ЖКХ во время отпуска: советы экспертов

Если вы уезжаете в отпуск или на дачу, а счета за услуги ЖКХ продолжают поступать, не спешите их оплачивать в полном объеме. При выполнении определенных условий российское законодательство предусматривает право граждан на перерасчет стоимости ряда коммунальных услуг.

За какие услуги сделают перерасчет

Право на перерасчет закреплено в постановлении правительства РФ №354. Главное условие — ваше отсутствие дома должно длиться минимум пять полных календарных дней (день отъезда и день приезда не учитываются).

В беседе с aif.ru исполнительный директор СРО «Союз профессиональных управляющих жилищным фондом ''Стандарт''», член экспертного Совета МОД «Мой управдом» Наталья Силуянова рассказала, что перерасчет можно получить за холодную и горячую воду, водоотведение, газ, используемый для приготовления пищи, обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора).

При этом плату за отопление, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт отменить нельзя — они начисляются по площади квартиры, а не из фактического потребления. По данным статистики, расходы на воду и вывоз мусора могут составлять до 30-40% от счета за ЖКХ, поэтому экономия будет существенной.

Когда перерасчет не сделают: важные нюансы

Как поясняет директор СРО АНП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая, здесь есть два варианта:

1. если стоят индивидуальные приборы учета (ИПУ) — перерасчет не нужен. Расход по счетчикам будет нулевым, если вы просто не пользуетесь водой;

2. если счетчиков нет — вам обязаны сделать перерасчет, но только если составлен официальный акт об отсутствии технической возможности их установки. В противном случае начисления продолжатся по нормативам.

За что придется платить всегда

Расходы на общедомовые нужды (ОДН) не пересчитываются никогда. Член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области Андрей Жбанчиков отмечает, что суммы за ОДН иногда превышают индивидуальное потребление. Для борьбы с завышенными счетами эксперт рекомендует установку автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ), которая снижает платежи за ОДН на 15-30%. Если цифры кажутся подозрительными, Жбанчиков рекомендует обращаться в Государственную жилищную инспекцию с просьбой провести проверку.

Как получить перерасчет и сэкономить: пошаговая инструкция

Перерасчет не происходит сам по себе, так как управляющая компания не отслеживает ваше местоположение. Инициировать эту процедуру — обязанность самого жильца.

1. Оформление после отпуска

Необходимо подать заявление в управляющую компанию в течение 30 дней после возвращения. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие ваш отъезд (билеты, выписку из стационара, путевку в санаторий, оплату отеля, командировочные документы и т. д.). 

2. Экономия во время отключения воды

Вепрецкая рекомендует перекрывать вентиль горячей воды на время летних профилактических отключений. Это связано с тем, что для защиты труб от коррозии коммунальщики могут пускать по системе холодную воду. Счетчик при этом будет фиксировать расход как «горячую воду», и вы получите счет за услугу, которой не пользовались.

3. Если горячую воду не дали вовремя

Вы имеете право на перерасчет, если срок планового отключения превысил нормативные рамки. Для этого нужно узнать установленный законом срок проведения работ и потребовать компенсацию за каждый день просрочки.