Первые стройплощадки по программе реновации открыты в Москве

Сегодня открыты первые четыре площадки, где появятся современные дома вместо пятиэтажек, простоявших почти полвека. Права тех, кто выбрал участие в программе, подкреплены дополнительными гарантиями. Одна, например, дает возможность отозвать уже принятое решение, другая — оспорить его в суде.

Этот дом в Бутырском районе Москвы живет в режиме бесконечного и бессмысленного ремонта. На верхних этажах — плесень, отслаивающиеся обои и вечная сырость, а внизу прогнившие коммуникации заливают нечистотами подъезд.

«У нас постоянно в подъезде стоит вода. То есть весь подвал постоянно залит до ступенек, вплоть до первого», — говорит Неля Барт.

Здесь все соседи знают друг друга и в лицо, и по имени — общие проблемы сближают. Cегодня жильцы дома на улице Яблочкова пришли на стартовую площадку — туда, где по программе реновации для них построят новое жилье. К слову, далеко идти не пришлось: строительство развернется в соседнем квартале. Но вопросов к строителям много. И главный — сколько еще ждать переезда.

«Сейчас идет перекладка инженерных коммуникаций, чтобы начать строительство. В середине июня начнется забивка свай. Сроки окончания строительства — первый квартал 18 года», — сообщил жильцам представитель строительной компании Антон Ершов.

Права жильцов дополнительно защищают «12 гарантий» — закон, специально принятый столичной Думой для участников проекта реновации. В программу входят только те дома, где большая часть — две трети плюс один житель - за переезд.

Голосование началось почти две недели назад. Многие уже проголосовали. Все же на кону замена старых хрущевок на монолитные дома с отделкой комфорт-класса. Кстати, здесь снова выбор за жильцами: можно переехать в равнозначную по общим условиям и количеству комнат квартиру или в квартиру той же цены. Можно вообще отказаться от переезда и взять деньгами — по рыночной стоимости.

За большее, чем положено, количество комнат можно доплатить деньгами из материнского капитала и жилищных субсидий. Впрочем, практически все новые квартиры и так будут большей площади — кухни и коридоры в современных проектах намного просторнее. И за это доплачивать не придется.

«Мы хотим улучшить свое жилье, в котором мы сейчас проживаем. Большие кухни (мы сейчас в пяти метрах живем), хочется раздельный санузел, раздельные комнаты — не проходные, как они у нас сейчас имеются», — говорит Ольга Суслова.

Таганский район. Еще одна пятиэтажка, по которой вряд ли будут скучать прежние жильцы. Кирпичный дом разваливается изнутри. Светлана Балашова свой голос за уже отдала. С переездом, кстати, пенсионерам и льготникам помогут — это предусмотрено в законе.

Стартовая площадка на месте закрытого техникума. Придомовую территорию здесь обустроят после публичных слушаний, которые столичные власти проведут с жильцами. Места много, в базовых проектах — детские площадки, зеленые аллеи, современные зоны отдыха и, конечно, парковки.

«Мы пришли посмотреть, осмотреться, понять насколько нам нравится или не нравится. Мы пришли к выводу, что нам нравится здесь», — сказала Юлия Лазарева.

А если не нравится — в любой момент, до заключения первого договора на новое жилье, собственники могут переголосовать за выход своего дома из программы. Здесь решение за простым большинством на общем собрании. В частном же порядке, в суде можно будет оспорить как само переселение, так и размер компенсации стоимости квартиры и тип нового жилья, если что-то не устроит.

Обязательное условие для включения дома в программу — неудовлетворительное техническое состояние. В первую очередь расселяют аварийное жилье. В районе Люблино жители не вошедших в программу домов просят власти обратить внимание и на них.

«Нас не включили в программу! Мы за это боремся, чтобы нас включили в программу реновации! У нас старый дом, 63-го года постройки, четыре квадратных метра кухня», — возмущается Татьяна Колчина.

Сейчас проект закона о реновации находится на рассмотрении в Госдуме. Уже внесенные поправки освобождают жильцов домов, включенных в программу, от уплаты взносов на капремонт. А для тех, у кого хрущевка куплена в ипотеку, допускается замена объекта кредита. Ипотека на тех же условиях просто переносится на новую квартиру. Голосование жильцов по включению дома в программу реновации продлится до 15 июня.