В Вологодской области полиция, комунальщики и налоговики вышли на тропу войны с нелегальной арендой
Владельцы квартир, которые сдают свое жилье в аренду без заключения договоров, и с полученного дохода не платят налог, в конечном итоге рискуют нарваться на суммы гораздо большие. Вологодские власти взялись навести порядок в домах. Свои усилия объединили представители администрации, полиции, налоговой службы и коммунальщики.
Вооружившись списком с адресами, участковый и коммунальщики выходят в рейд по району. На то, что в одном из домов на пятом этаже то и дело появляются новые жильцы, пожаловались соседи снизу.
"Всю ночь едут туда, идут. А теперь тоже всe разные. Откуда мы знаем, что за люди живут?" - говорит Зоя Жаркова.
В квартире поселилась семья из средней Азии. Раз в месяц, по словам главы многочисленного семейства, приходит человек за деньгами.
После непродолжительного разговора и проверки документов, телефон настоящей собственницы квартиры всe же находят. Девушка по имени Екатерина уверяет, что сама денег за аренду не получает. Жильe, якобы сдаeт еe знакомый.
"Я сдаю квартиру, но я не знаю - регистрация там, не регистрация", - говорит она.
Ни один из квартирантов по этому адресу не зарегистрирован, и если соседи подтвердят, что они живут здесь больше 90 дней, и жильцам и собственнице придeтся заплатить штраф. А информацию о том, что квартиру сдают внаeм, полицейские теперь передадут в налоговую инспекцию.
Сдал квартиру - заплати налог. Такие объявления расклеены на стенах домов, жителей Вологды предупреждают об ответственности и объясняют где и как нужно заполнять налоговые декларации.
Подоходный налог 13%, которые и должны платить арендодатели, идeт в областной бюджет. В вологодском департаменте финансов говорят: каждый год региональная казна теряет десятки миллионов рублей. Недавно в области приняли местный закон: тем, кто не хочет платить подоходный, предлагают другие условия.
"Налогоплательщик вправе даже вдвое понизить плату за квартиру, но для этого ему необходимо купить патент. Патент стоит 6 тысяч рублей и в течение года этот патент действует", - говорит заместитель начальника департамента финансов Вологодской области Александр Головин.
Чиновники подсчитали: в среднем владелец однокомнатной квартиры, сдавая еe, получает около 100 тысяч рублей в год. Если каждый заплатит хотя бы 6 тысяч, будет неплохая прибавка для местного бюджета. Впрочем, пока платить готовы немногие, за прошлый год, к примеру в области только 340 собственников квартир заполнили налоговые декларации.
"Будет обязан заплатить сумму налога в любом случае, пени. Кроме того, штрафные санкции, минимальная сумма тысяча, а дальше большая сумма", - отмечает заместитель руководителя управления ФНС России по Вологодской области Светлана Макарова.
Если прибавить к этому штраф за нарушении закона о регистрации, около 3 тысяч, плюс пени, получается значительная часть дохода, а значит, легально сдавать жильe выгодней. В борьбу за налоги, кроме собственно инспекции, в области включились полиция и управляющие компании. Коммунальщики сообщают о подозрительных квартирах участковым, а те в выясняют, кто и на каком основании там проживает.
Найти владельца, даже если квартиранты молчат, несложно, говорят в полиции. У жилья в любом случае есть собственник. А вычислить, сдаeтся квартира или нет, еще проще. О новых жильцах расскажут и разговорчивые соседи, и просто показания счeтчиков. Когда, например, в квартире, где никто не прописан вдруг нагорают сотни киловатт-часов электроэнергии...
"Есть дома, где очень большой расход воды, очень большой расход электроэнергии... Купили квартиру, квартира сдаeтся, никто не зарегистрирован, водой-электричеством пользуются, но не считают нужным платить", - говорит представитель управляющей компании Марина Смирнова.
За несколько месяцев полицейские уже проверили около тысячи съeмных квартир, всего же, как предполагают в местной администрации, их в десятки раз больше. Уже выяснилось, что во многих случаях владельцы жилья годами не платят налоги. Изменится ли ситуация теперь, станет ясно только следующей весной, когда закончится очередная декларационная компания.