Документальные фильмы12+

«Обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» Почти сто лет назад Михаил Булгаков написал эти слова, но тема жилья остается крайне острой и по сей день. Не только для москвичей.

Почему отсутствие критического мышления в нужный момент превращается для людей в источник серьезных проблем, а неадекватная оценка ситуации — особенно в сделках с квартирами — нередко становится фатальной? Как в одночасье можно потерять свою недвижимость? Как ее сохранить, если вы столкнулись с мошенниками? Какие самые распространенные способы отъема жилья существуют в наши дни? Чем опасны кредиты под залог квартиры и пресловутые «доли». Какие существуют подводные камни у системы «заемщик — созаемщик» и кому выгодно банкротство продавцов? К тому же и телефонные мошенники не дремлют. В общем, везде и всюду нужно держать ухо востро…

12 лет издевательств, после того как родной сын продал свою долю и долю матери в квартире отца профессиональным соседям. Те, сразу вселившись, ломали мебель и стены, провоцировали скандалы и лезли на рожон. Криминальная драма Андрея Васильева.

История о человеческой подлости, коварстве и циничном подлоге, с одной стороны, и безграничном людском сострадании и великодушии, с другой, стала одним из самых громких журналистских расследований программы «Человек и закон». Трагедия Виктора и Регины Резник. В московской квартире профессора-филолога, после инсульта хозяйки, появляются «помощники» — риелторы. Возят ее в банк, снимают на видео с пачками денег, оформляют на больную женщину кредит в 12 млн. рублей под залог квартиры, якобы «на ремонт». И после исчезают. Дети-близнецы, на тот момент несовершеннолетние, толком не могли понять суть происходящего. Они спокойно жили, ходили в школу. И даже не подозревали, что их умирающую маму обманули мошенники. И что их квартира семье больше не принадлежит. Когда мамы не стало, сироты получили постановление суда на выселение. Но схема черных риэлторов не сработала. К защите брата и сестры подключились неравнодушные соседи, правозащитники, журналисты, депутаты Государственной Думы и следователи.

Москвичка Александра Зебрина с малолетним сыном на руках тоже может лишиться единственного жилья, хотя вложила в ипотечную квартиру более 10 млн. рублей собственных средств и три года платила по долгам как созаемщик. Первоначальный взнос Александре удалось внести, потому что она продала свою однушку, ремонт оплатила деньгами от наследства бабушки и деда. Правовая коллизия закрутилась, когда Александра повторно вышла замуж за своего бывшего мужа. В 2022‑м пара оформила семейную ипотеку. Но после развода в 2024 году дважды экс-супруг подал на банкротство, и квартира ушла в конкурсную массу. Зачем бывший муж устроил свадебный переполох, а потом снова передумал? И что теперь будет с квартирой, которая была взята в совместную ипотеку? Откровенное интервью Александры Зебриной.

Физик-электронщик Ибрагим Ибрагимов купил квартиру на Кутузовском проспекте в Москве еще в середине 90-х ХХ века. Сделку тогда оформили у нотариуса, там же и выплатили продавцу всю сумму. Семья жила и не тужила, пока в 2016 году собственнику не «прилетела» бумага из районного суда, датированная 1998 годом, о признании договора купли-продажи недействительным. Сегодня Ибрагимовы бьются за свое жилье и через суд добиваются возбуждения уголовного дела по явным признакам подделки документов и мошенничества.

Что делать добросовестным приобретателям из Иркутска, купившим квартиру, в которой произошло преступление? Семья Деменковых несколько лет копила на собственное жилье и приобрела квартиру в ипотеку. Перед сделкой супруги досконально проверили все документы, чистоту сделки подтвердил и банк, выдававший кредит. Но спустя несколько лет к ним постучали полицейские. Выяснилось, что у жилья есть другой хозяин. Он в этой квартире в 2012 году убил свою мать и с тех пор находится в психиатрической клинике. Проверка показала, что первый раз квартиру продали по поддельным документам, а потом она за короткий срок сменила еще трех собственников. Теперь о своих правах на квадратные метры заявляет тот самый убийца из психбольницы. Сможет ли семья Деменковых отстоять собственность, кому достанется спорная квартира и какую ошибку допустили покупатели квартиры, изучая ее историю?

В фильме участвуют непосредственные участники событий, психологи, юристы и профильные специалисты по вопросам недвижимости и законодательным инициативам.