Ловушка от застройщика или рабочая схема: эксперт рассказала, можно ли доверять ипотеке под 1%

Застройщики предлагают ставку по ипотеке в размере 1%. Получится ли сэкономить на низком проценте, рассказала Первому каналу профессор кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело», Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, д.э.н., доцент Любовь Гусарова.

Низкая ставка — ловушка

◉ В России не предусмотрено официальных ипотечных ставок под 1%.

◉ Обычно застройщики предлагают такую ставку не на весь срок кредита, а лишь на первые 1-2 года.

◉ Такая низкая ставка от застройщика может скрывать завышенную цену квартиры или высокую долю первоначального взноса.

Как не попасть в ловушку

◉ Оценить полную стоимость кредита. Она обычно указывается на первой странице кредитного договора.

◉ Запросить график платежей на весь срок кредитования, в том числе после окончания льготного периода.

◉ Посчитать полную стоимость кредита на условиях застройщика и сравнить ее с альтернативными вариантами ипотеки.

◉ Важно реально оценить свои возможности по выплате платежей, особенно на момент окончания льготного периода.

Как подчеркнула Любовь Гусарова, часто ипотека под 1% оказывается более проигрышным вариантом по сравнению с традиционными ипотечными ставками. Такой вариант представляет интерес только при наличии у клиента желания рефинансировать или досрочно погасить кредит.

Ранее в эфире программы «Доброе утро» на Первом канал россиянам рассказали об аренде с правом выкупа. Такие программы предлагают только застройщики.