Покупка загородного участка — шаг, где цена ошибки измеряется не только деньгами, но и годами судебных тяжб. Недавние разъяснения Верховного суда кардинально меняют правила игры, защищая добросовестных покупателей и ограничивая произвол местных властей. Юрист Елена Бахарева рассказала, что теперь критически важно проверить перед сделкой.
Решение Верховного суда — это «стоп-кран» для самоуправства местных властей. Теперь муниципалитеты не могут самовольно демонтировать постройки, если они являются частью многоквартирного дома или были возведены до октября 2001 года. Судьбу такой недвижимости решает только суд, рассказала эксперт aif.ru.
Если земля предназначена для садоводства, строить на ней блокированные дома (таунхаусы, дуплексы) незаконно. Такие объекты рискуют быть признаны самостроем. Однако даже в этом случае владельца обязаны уведомить и дать ему шанс отстоять свою правоту в суде.
Закреплено и право добросовестного застройщика на возмещение убытков. Если вы строили дом, имея на руках все документы из ЕГРН, а позже выяснилось, что рядом проходит газопровод, государство обязано компенсировать ущерб.
Суды теперь обязаны рассматривать возможность приведения постройки в соответствие с законом, если это технически возможно. Полный снос стал крайней, а не автоматической мерой.
Важный нюанс: проводить экспертизу по таким делам теперь могут только государственные судебно-экспертные организации. Частные заключения, которые раньше могли быть заказаны заинтересованной стороной, суд в качестве доказательства не примет.
Не верьте продавцу на слово. Лично проверьте два ключевых параметра: категория земли и вид разрешенного использования (ВРИ).
Если сельхозземлю незаконно перевели в земли населенных пунктов, построенный дом все равно могут признать самостроем. Практика движется в сторону защиты собственников, но бдительность при покупке сейчас нужна как никогда.
Первый канал — признанный лидер российского телеэфира, самый популярный и любимый русскоязычный канал в мире. Эфир Первого канала — это оперативные новости и аналитика, информационные программы о ключевых новостях страны и мира, репортажи ведущих корреспондентов, аналитические сюжеты и комментарии экспертов, познавательные и развлекательные шоу со звездами театра, кино, эстрады и спорта, новинки художественного и документального кино, рейтинговые сериалы, прямые трансляции ведущих информационных событий, спортивные соревнования по ключевым видам спорта, включая фигурное катание, а также авторские программы от любимых спортсменов, интервью. В числе флагманских проектов Первого – информационная программа «Время», информационный канал «Время покажет» и «Большая игра», ток-шоу «Мужское/Женское», музыкальное шоу «Голос», развлекательное шоу «Давай поженимся!», «Модный приговор», «Поле чудес», «Умницы и умники», «Что? Где? Когда?». Среди ключевых кино- и сериальных проектов Первого – «Август», «Любовь Советского Союза», «Союз спасения», «Угрюм-река», «Викинг», «Троцкий», «Великая», «Вертинский», «Таинственная страсть». В бесплатном онлайн-доступе зрители могут посмотреть культовые фильмы «Ночной дозор» и «Дневной дозор», сериал «Граница. Таежный роман», байопик «Есенин», детектив «Участок».
Оперативная, точная информация, масштабное кинопроизводство и оригинальные программы делают Первый эталоном телевизионного качества во всем мире, первым по популярности среди зрителей и крупнейших рекламодателей.
Миссия Первого канала — всегда быть Первым и дарить миллионам людей во всем мире первоклассный российский телепродукт. Смотрите онлайн «Первый канал» бесплатно в отличном качестве. Для просмотра без рекламы оформите подписку.
Трансляция общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и телеканалов, получивших право на осуществление эфирного цифрового наземного вещания с использованием позиций в мультиплексах на всей территории Российской Федерации осуществляется в непрерывном режиме, круглосуточно, без взимания платы на странице Телеканалы.
Европейские спонсоры режима, все еще в шоке от дизельной сделки, сегодня установили бюрократический рекорд: свыше тысячи страниц, почти 1600 позиций. Это дополнение к уже существующим спискам антироссийских санкций. Сами говорят: так много за один раз еще не было.
ПОДПИШИСЬ НА ПЕРВЫЙ В MAXРоссия готова приостановить удары в день выборов на Украине в случае, если там все же решат их провести. Об этом сказали сегодня в Кремле. О том, что выборы нужны, Зеленскому открыто говорил Дональд Трамп. Но что в ответ?
Развитие промышленности стало одной из тем встречи Владимира Путина с председателем «Деловой России» Алексеем Репиком. Новый инвестиционный цикл и качественные изменения в экономике. О вкладе бизнеса в будущее — в репортаже Павла Пчелкина.
Враг устроил в Алешках гуманитарную катастрофу. Об этом наша страна заявляла не раз, в том числе и в ООН. Мины с украинской стороны — на единственную дорогу. Наши военные прорываются по ней с продуктами и лекарствами.
Освобождены Никольское в Запорожской области, вскрыт еще один участок в линии обороны врага, и Лидино в Донецкой республике. Это Добропольское направление, где наш выступ угрожает всей группировке ВСУ в Донбассе.
Они набрали 67,26 балла.
Приобретение загородного участка — ответственный шаг, где цена ошибки измеряется не только деньгами, но и годами судебных тяжб.
Министр науки и высшего образования Валерий Фальков добавил, что в России уже сократили число вузовских олимпиад с 83 до 60.
Смотрите в этом выпуске: российская армия выводит из строя энергетику и логистику, работающую на ВСУ, и еще два населенных пункта под нашим контролем; в Кремле ответили на новые требования из Киева о перемирии, а Трамп раздражен настолько, что готов лишить ВСУ разведданых; Владимир Путин принял главу «Деловой России» в преддверии юбилейного съезда организации;
Там, где раньше были промзона и плохо обустроенная подъездная дорога, теперь комфортное современное пространство, причем не только для автомобилистов, но и для пешеходов. Променад, спортивная и детские площадки.
