Застройщик затягивает сроки: что делать дольщику

В эфире «Доброго утра» на Первом канале обсудили проблему задержки сдачи новостроек. По статистике, сроки нарушаются на каждом втором объекте. В среднем ожидание затягивается на три месяца, а иногда и больше. Причины разные: сложности со стройкой, с разрешительной документацией, нехватка рабочей силы или материалов.

Неустойка исчисляется за каждый день просрочки из расчета 1/300 от величины ключевой ставки Центробанка. Если застройщик отказывается решать вопрос добровольно, сумма может вырасти.

«В 214-м Федеральном законе предусмотрено право дольщика на получение штрафа в размере 5% от суммы, присужденной судом, за невыполнение требований в добровольном порядке», — добавили эксперты.

Также покупатель может требовать компенсацию морального вреда — точную сумму определяет суд.

Юристы напоминают: чтобы идти в суд, нужна переписка с застройщиком. Электронная или бумажная — значения не имеет. Претензию следует отправлять ценным письмом на юридический адрес компании. А вот если дольщик подписал соглашение о переносе сроков, претендовать на компенсацию уже не получится.

Ранее эксперт рассказала, можно ли доверять застройщику, предлагающему ипотеку под 1%. По ее словам, такая низкая ставка  может скрывать завышенную цену квартиры или высокую долю первоначального взноса.