Участники жилищно-строительных кооперативов, пострадавшие от недобросовестных застройщиков, смогут получать компенсации

Не только обманутые дольщики, но и другие пострадавшие — те, кто остался без квартиры и без денег, получат компенсации. Речь о пайщиках жилищно-строительных кооперативов. Соответствующий законопроект приняла сегодня Госдума во втором чтении. Документ приоритетный — начали работу над ним на этой неделе, завершат уже на следующей. Важный момент — средства будут выплачиваться, исходя из рыночной стоимости жилья.

«У нас как раз в этом подъезде должна была быть квартира с видом на лес, на гору», — рассказывает Олег Кочмарь.

Но ни одного этажа за четыре года здесь так и не построили, вместо высотки — несколько свай и котлован. В эту глубокую яму многие вложили свои последние деньги. После ареста главы строительной компании обманутые дольщики попытались взять судьбу квартир в свои руки и организовали жилищно-строительный кооператив. Но это лишь добавило проблем. На достройку нужны 650 миллионов. Но их нет.

«Многие семьи продали маленькую квартиру, вложили средства в эту стройку и остались на съемных квартирах. У них нет никакой собственности. И для них вложить какую-то значительную сумму просто нереально», — говорит член ЖСК «Савельево» Татьяна Помогаева.

Можно было бы получить компенсации от Фонда защиты прав дольщиков. Но проблема в том, что членам ЖСК никакие выплаты не положены. Ведь они уже не дольщики, а пайщики. Вот такая вот юридическая коллизия.

Новый закон устраняет несправедливость и приравнивает членов жилищно-строительных кооперативов, созданных при банкротстве застройщиков, к обычным дольщикам. Уже скоро они смогут рассчитывать на компенсации по рыночной стоимости жилья. Против этого закона в Думе не голосовал никто.

«Этот законопроект у нас приоритетный в повестке, принятие его позволит до конца года помочь многим людям — обманутым дольщикам, которые организовали жилищно-строительные кооперативы», — сказал председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Поможет закон шести тысячам человек, объединенным в 130 жилищно-строительных кооперативов по всей стране. У большинства денег на достройку не хватает.

«Члены ЖСК смогут претендовать как на денежную компенсацию, так и, как сегодня, требовать окончания строительных работ за счет уже подключения специального фонда», — сказал заместитель руководителя фракции ЛДПР Ярослав Нилов.

«Площадь жилья, которая на сегодняшний день объединена в такую юридическую форму, оценивается примерно в полтора миллиона квадратных метров. Очевидно, это нужная и необходимая норма», — говорит депутат фракции «Справедливая Россия» Олег Николаев.

А коммунисты в деле защиты прав обманутых дольщиков предлагают государству пойти еще дальше.

«Во-первых, можно было бы отчасти взять на себя субсидиарную ответственность по самым сложным проектам. Во-вторых, можно было бы немножко по-другому подойти к тем же вопросам страхования», — сказал депутат фракции КПРФ Денис Парфенов.

О долевом строительстве сегодня говорили и на заседании правительства. Как заявил Дмитрий Медведев, новой системой финансирования с помощью эскроу-счетов компании могли бы пользоваться активнее.

«Есть результаты. По данным на сентябрь, реализуется порядка 500 проектов с использованием счетов эскроу. И строится 17,5 млн кв. м жилья. Но это пока не выдающиеся результаты, если учесть общий объем жилищного строительства», — сказал премьер.

По правилам, действующим с июля, граждане передают деньги не застройщику, а в банк, до ввода дома в эксплуатацию. Право работать с средствами дольщиков уже получили 95 кредитных организаций.