Доброе утро

Сергей Маслов нашел работу в Москве и стал готовиться к переезду. На сайте объявлений он нашел квартиру, которую хозяйка — Елена Капустина — сдавала внаем. Выглядела квартира запущенно, зато цена была привлекательной — 25 тысяч в месяц. И главное — очень удобное расположение, прямо у метро. Сергей позвонил Елене, уговорил ее никому не сдавать жилье, подождать три дня. Обещал снять недвижимость на длительный срок и заплатить за три месяца вперед. А чтобы хозяйка не передумала, Сергей перевел ей 40 тысяч рублей. Но когда приехал в столицу, оказалось, что квартира находится не у метро, а в пяти остановках от него. По пробкам ехать полчаса. Квартиранта это не устроило. Он потребовал вернуть свои деньги, но женщина заявила, что уже потратила их. В полиции заниматься этим делом отказались и посоветовали идти в суд.

За помощью Маслов обратился к адвокату. Мужчина рассказал, что сделал Капустиной встречное предложение: из-за удаленности квартиры от метро снизить арендную плату. Но женщина категорически отказалась. Теперь он не знает, как вернуть свои 40 тысяч.

Юрист встретился с Еленой и объяснил: отдать 40 тысяч добровольно будет дешевле, чем ввязываться в судебный процесс. Но женщина уверила, что понесла убытки из-за непорядочного Маслова. По его просьбе она купила в квартиру чайник, постельное белье и вызвала мастера, который провел на кухню кабель для интернета. К тому же присланные им 40 тысяч были задатком. А раз сделки нет, то задаток не возвращается!

Но суд решил иначе. Письменного договора о задатке Капустина и Маслов не заключали, все договоренности у них были устные. А вот перевод 40 тысяч рублей подтвержден почтовой квитанцией. А значит, хозяйка квартиры должна вернуть деньги несостоявшемуся арендатору.

Но Елене пришлось достать из кошелька гораздо больше денег. Помимо 40 тысяч ей присудили компенсировать расходы Сергея на услуги адвоката и уплату госпошлины. Попытка обмануть провинциального квартиранта обошлась Капустиной почти в 65 тысяч рублей.