Доброе утро

Женщина давно мечтала купить собственное жилье. Наконец ей подвернулась недорогая однокомнатная квартира. Дочь срочно продавала квартиру покойного отца, которую она должна была унаследовать по завещанию через два месяца. Жилплощадь продавалась по цене ниже рыночной при условии, что покупатель вносит задаток в размере половины стоимости. Боясь упустить выгодный вариант, женщина заплатила миллион рублей и только после этого получила полный пакет документов для изучения. Вскоре ей пришлось обратиться за юридической помощью.

Татьяна Саломатова, адвокат: «Оказалось, что мужчина на момент своей смерти состоял в браке, а значит, несмотря на завещание, супруга, которая в тот момент уже была пенсионеркой, имела право на обязательную долю в наследстве. В такой ситуации необходимо подстраховаться и взять у женщины расписку об отказе от прав на наследство».

Однако продавец предоставить такой документ отказалась. Мол, с матерью она давно не общается и где ее искать, не знает. Тогда покупательница потребовала вернуть задаток. Но хозяйка квартиры обвинила ее в срыве сделки и объявила, что по закону задаток она оставляет себе.

Татьяна Саломатова, адвокат: «Через адресный стол адвокат нашел мать продавца. Пенсионерка рассказала, что дочь ее не навещает, не помогает, а она очень больна, поэтому обязательно будет претендовать на долю в наследстве».

Адвокат сообщил продавцу, что ее мать готова явиться в суд и подтвердить свои намерения. Тогда женщина приняла единственное правильное решение — вернуть покупателю задаток в полном объеме.