Доброе утро

Большинство квартир в одном из комплексов под Москвой раскупили еще на этапе строительства три года назад. Несколько домов готовы, но справить новоселье не получается. Нет коммуникаций. Чиновники объяснили, что сроки были перенесены, потому что у строителей были проблемы с документами. Вместо запланированных четырех этажей построили шесть, а котельную возвели на частном подворье. Но недавно стройка замерла совсем — у застройщика кончились деньги. В присутствии съемочной группы программы «Доброе утро» директор компании заявил, что ему удалось взять кредит под непроданные квартиры. И новоселье жильцы все-таки справят в конце второго квартала 2016 года. Сейчас в стране насчитывается 700 тысяч дольщиков. Многие в похожей ситуации.

Требования к застройщикам решено ужесточить. В Госдуму внесены поправки к 214 федеральному закону. С 1 марта у дел останутся только проверенные компании с капиталом больше миллиарда. Рынок станет прозрачнее: игроков обяжут публиковать в интернете всю подноготную, включая данные о владельцах и движении средств. К июлю создадут электронный реестр застройщиков.

С 2017 года деньги дольщиков до конца строительства будут замораживать на эскроу-счетах в банках. А застройщик начнет получать средства на условиях проектного финансирования — под 13% годовых. «Конечно, эта схема будет дороже, — отметил Никита Стасишин, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ. — Зато при проектном финансировании это будет безопаснее для покупателей, решивших вложить свои средства на этапе долевого строительства. Кроме того, уже изменен Закон о банкротстве — теперь дольщики в приоритете. „Если компания банкротится на этапе строительства, то деньги граждан возвращаются в первую очередь“, — пояснил Никита Стасишин.

Разрешилась ситуация и со строительным гигантом Су-155, заморозившим объекты в пятнадцати регионах. Активы компании пустят с молотка, дома обещают достроить за два года.