Ипотека: снова бум? Доброе утро. Фрагмент выпуска от 27.09.2023
Ипотека переживает бум! Объем ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом вырос на 30%. Причина — повышение ключевой ставки с 7,5 до 13%. Но по-прежнему можно оформить ипотеку с господдержкой: семейную под 6% и льготную — под 8: если брать не больше 12 миллионов.
Но есть нюанс: по льготным программам минимальный первоначальный взнос стал больше — 20%. При стандартной ипотеке, без господдержки, остался прежним — в среднем 10. И в любом случае с 1 октября Центробанк увеличит коэффициенты риска по всем видам ипотеки. Банки будут охотнее выдавать ипотеку клиентам с долговой нагрузкой до 60% и первоначальным взносом от 30%.
Уже ясно, что в ближайшее время брать ипотеку станут реже. Процентная ставка увеличивается, и застройщики будут бороться за каждого клиента. Но сильного снижения стоимости жилья эксперты не прогнозируют.
Комментируют заместитель директора Департамента банковского развития Ассоциации банков России Александр Арифов, руководитель отдела ипотечного кредитования компании застройщика Татьяна Боева и директор Департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.