Доброе утро

Лизинг — это финансовая аренда. Компания выкупает у продавца недвижимость, становится ее собственником и передает квартиру в пользование, то есть в аренду, по договору лизинга. Лизинговые платежи формируются из нескольких частей: плата за пользование имуществом и выкупная стоимость. Эти платежи не могут быть ниже ключевой ставки, иначе это будет нерентабельно.

Купить в лизинг можно только готовый объект недвижимости. Льготные программы, как в ипотеке, здесь не работают, налоговый вычет на покупку также не распространяется. Кроме того, физлицам придется заплатить НДС в размере 20%. Фактически лизинг может оказаться дороже, чем ипотека, именно поэтому доля лизинговых сделок в прошлом году составила менее процента. Однако это может быть выгодна тем, у кого не самое хорошее финансовое положение или кредитная история — то есть тем, кому не дают ипотеку. 

Разбираемся в вопросе вместе с экспертом Алексеем Волощенко.