Доброе утро

Даниил и Ирина – молодые родители. Этим летом решили, что ребенку нужен свежий воздух, а своей дачи у семьи нет. В итоге сняли дачу «по дружбе», у знакомого, по минимальной цене - 30 тысяч рублей в месяц. Тот уверял, что на участке все работает. Надо только кое-что «подлатать». Латать пришлось много. Но дача и местность семье нравятся, поэтому решили совмещать ремонт и отдых.

Если вы снимаете дачу без посредников, алгоритм следующий. В первую очередь надо проверить, является ли арендодатель собственником участка. Бывает и такое: люди снимают дачу, отдают деньги, приезжают пожарить шашлыки и попадают в очень неприятную ситуацию. «Вдруг внезапно оказывается, что приезжают настоящие собственники этого дома, - рассказывает директор юридической компании Максим Крупышев. - Они вправе обратиться в полицию с целью возбуждения уголовного дела по факту незаконного проникновения в жилище».

Во-вторых, в договоре надо описать состояние имущества - до мелочей. Чтобы не пришлось, как нашим героям, ремонтировать за свой счет чужую дачу. «Нужно посмотреть все, вплоть до кранов, до дверей, что и как открывается, проверить состояние всей бытовой техники, - объясняет генеральный директор агентства недвижимости Юлия Гасиловская. - Только после этого, когда все прописали, можно уже передавать деньги».

Если не хочется вникать во все нюансы, разумнее обратиться к услугам риэлтора. Он и дачу подберет по вашим пожеланиям. И в договоре не забудет указать все мелочи. Могут ли на участок приезжать гости, кому платить за коммуналку... И даже то, что не пришло бы вам в голову, например, кому достанется урожай яблок или малины. «Если мы говорим о даче эконом-класса до 50 тысяч рублей за месяц проживания, то здесь стандартная ситуация, - рассказывает Юлия Гасиловская. - Как правило, выделяются 2-3 грядки, где наниматель может заняться посадками». Но риелтору, конечно, придется заплатить круглую сумму. От половины до полной стоимости месячной аренды.