Доброе утро

Женщина сдала квартиру без договора. Всего за год уютная квартира превратилась в… притон. Разбросанные бутылки, шприцы, сломанная мебель и даже следы крови на стенах. И главное не понятно, как теперь требовать компенсацию за ущерб. Соседи не раз вызывали участкового. Это просто случайность, что подозрительными жильцами не заинтересовались, например, наркополицейские. Тогда хозяйке пришлось бы долго оправдываться. Хозяйке другой квартиры, чтобы избежать тюрьмы, пришлось написать не одно объяснение. Она сдала квартиру знакомому, а тот устроил там нарколабораторию.

«По закону если вы знаете, что в вашей квартире нарушается закон, но ничего не предпринимаете — это уголовная статья. „Вы несете персональную ответственность, — подчеркнул Сергей Левченко, заместитель начальника отдела организации деятельности участковых уполномоченных УВД по ЮЗАО. — При игнорировании ситуации вы так же можете быть привлечены к уголовной ответственности за потворство в совершении преступления“.

Неважно, где вы нашли жильцов — по объявлению, через риелтора или через знакомых. Гарантии, что они окажутся порядочными людьми, не может дать никто. Поэтому сдавая жилье, постарайтесь максимально себя обезопасить. Во-первых, заключайте с квартирантами договор. Именно с этим документом можно обратиться и в полицию, и в суд. Без договора с вами даже разговаривать не станут. Если нет письменного подтверждения, что вы сдавали квартиру, то претензии предъявлять будут вам.

Во-вторых, жилье лучше застраховать. Деньги не такие большие, но потом будет на что ремонт сделать. За ущерб нанесенный соседям, отвечать придется собственнику жилья, в том числе и материально. Страховка эти расходы покроет. И хотя бы иногда навещайте квартиру. Или просите кого-то присмотреть. Есть проблемы — выселяйте неблагополучных жильцов сразу.