Что в доме «мое», а что — «наше»? Доброе утро. Фрагмент выпуска от 17.10.2023
В наших квартирах есть то, что принадлежит соседям: полы и крыши, межпанельные плиты и инженерные сети. Даже батареи могут быть общедомовым имуществом. Все зависит от того, как они присоединены к стоякам. Если перед отопительным прибором только один запорный кран — то этот радиатор общий, и менять его без разрешения других собственников и управляющей компании нельзя.
Электрощиток — имущество общее, а прибор учета электричества в нем — частное. Все, что находится за пределами квартиры, — общедомовое имущество: чердак, кровля, подвал, лестничные пролеты, лифт, подъезд. Распоряжаться ими, как хочется, нельзя: только с согласия других собственников и управляющей компании, и по решению общего собрания.
Разобраться в вопросе помогают председатель совета дома Наталия Евсеева и эксперт сферы ЖКХ Сергей Близнецов.
