Доброе утро

Дом в подмосковном поселке Воскресенское начали строить в 2003 году. В 2009-м готовое здание, к которому оставалось подвести коммуникации, бросили. Застройщик объявил себя банкротом и пропал. 350 семей, вложившие миллионы, ждут свои квартиры. Сегодня в стране свыше 780 долгостроев. Конечно, надзорные органы вмешиваются. Но за последние два года помочь смогли только двум тысячам обманутым семьям. А их сейчас 72 800…

От долевого строительства хотят уходить. Но эксперты говорят, что это не выход. Отмена долевого строительства приведет к удорожанию квартир. Притом что состояние рынка недвижимости сегодня и без того тяжелое. Продажи в регионах просели на 40%, в Москве — на 50%. Причины? Снижение покупательской способности.

После повышения процентной ставки ипотеки многим стали просто не по карману. Так, в декабре 2014 года кредитов было выдано на 231 миллиард рублей, а в январе — только на 68,7 миллиарда. Даже понижение процентной ставки агентством по ипотечному кредитованию с 14% до 11,4% хороших результатов не дало. Упали продажи и на вторичном рынке на 50—60%. Причина — предложение превышает спрос.

Дмитрий Чариков, руководитель Департамента контроля над соблюдением законности в сфере строительства при СФ РФ: «Для того чтобы сегодня вдохнуть жизнь и активировать спрос, нужна ставка, по мнению экспертов, в 8-9%».

Ипотеку по вторичке дают в среднем под 13%. Выход один, говорят специалисты, — снижать цены. Это действует. Давид недавно купил квартиру в «хрущевке». Трешку в десять миллионов бывший владелец уступил за шесть. Похоже, скоро так придется поступать всем продавцам квартир. Специалисты прогнозируют снижение цен на 20% уже к осени. Поэтому, если вы хотите продать квартиру, не ждите, когда цены обрушатся, лучше немного уступите. А вот если вы хотите купить жилье, риэлторы советуют подождать два-три месяца.