Доброе утро

Как правило, покупают квартиры инвесторы, дольщики или подрядчики еще на этапе возведения дома. Ближе к его сдаче жилье продают. Причем дешевле, чем у застройщика, — на 10-20%! А если покупатель приобрел квартиру в ипотеку, ее просто переоформляют.

Но есть и подводные камни. Между покупателем и продавцом заключается договор уступки прав по договору долевого участия. Согласно ему, регистрация прав собственности проходит только после сдачи и ввода дома в эксплуатацию, а значит, прийти и посмотреть квартиру жильцы не могут. Поэтому стоит внимательно изучить поэтажный план, планировку, расположение квартиры, вид из окон и другие детали на сайте застройщика, а также проверить все необходимые документы на право собственности.

Разобраться в вопросе помогают эксперт по недвижимости Анна Зайцева и руководитель юридического департамента агентства недвижимости Юлия Быкова.