Доброе утро

Кофе навынос — бесплатно для жильцов дома. Плюс ежемесячно 50 тысяч рублей в месяц — доход от аренды полуподвального помещения. Правда, сначала собственникам жилья пришлось разобраться, что такое общедомовое имущество, кому принадлежит, и отвоевать его. На это ушло несколько лет. Зато теперь, говорит управляющий ТСЖ Александр Палвенко, они могут любого научить зарабатывать на общедомовом имуществе.

Выяснить, какое имущество является общедомовым, – полдела. Чтобы начать зарабатывать, нужно сначала договориться с собственниками квартир и провести общее собрание. "Для того чтобы собрание было полномочным, на нем должно присутствовать больше половины всех жильцов", — напоминает эксперт по недвижимости Мариана Чилиндришвили.

Зарабатывать можно не только на аренде помещений. Рекламные щиты у подъездов тоже могут приносить доход. В подмосковных Мытищах член совета дома Мария Тябут начала выяснять, кто получает деньги от размещения рекламы, – и оказалось, что не жильцы. "Мы их выгнали, купили стенды, разместили реквизиты для тех, кто хочет разместить рекламу", — рассказывает она.

Фасад многоквартирного дома — тоже общедомовая собственность. И на этом тоже можно заработать — брать арендную плату за рекламные вывески. Даже если первый этаж многоквартирного дома построен специально под нежилые помещения.